Kerkuillaan

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de rand van Den Haag in het gezellige Ypenburg ligt deze prachtige, volledig gemeubileerde en halfvrijstaande gezinswoning van ca. 140 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte living met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De mooie zonnige tuin ligt op het zuidwesten, hier kan de hele dag van de zon genoten worden.
In deze heerlijke woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Ypenburg
Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woon je heerlijk rustig zonder de hectiek van de stad en met veel recreatiegebied op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, Bieslandse Bos en de Dobbeplas. In winkelcentrum Ypenburg vind je een compleet winkelaanbod met supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe-artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fiets je binnen 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van de buurgemeenten, zoals de Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en het winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg liggen in de buurt.
De wijk is erg goed bereikbaar met de auto doordat deze is omsloten door de A13, A4 en A12. Ook heeft de wijk een eigen treinstation en uitstekende tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Entree via de ruime voortuin naar de hal. Hier bevindt zich een garderobe en een separaat toilet met fonteintje.
De zeer lichte, riante woonkamer van ca. 40 m2 beschikt over een schuifpui en kijkt uit op de zonnige achtertuin van ca. 75 m2. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een schuur.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en combi-magnetron, grote inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Van hieruit is er uitzicht op de ruime voortuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, één aan de voorkant van de woning (14m2) en één aan de achterkant (18 m2) voorzien van screen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en design radiator.

2e verdieping
Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld.

Ook op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over zeer veel bergruimte en een ladder die naar het slaapgedeelte op zolder leidt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar woning is 1999.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 140 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van ca 75 m2 gelegen op het zuidwesten
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Tijdelijk contract van maximaal 2 jaar
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 2.490,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 15 maart 2024