Lange Beestenmarkt

WONEN EN GENIETEN – BINNENHUIS - HET HART VAN DE STAD
Deze goed onderhouden hofwoning van 60 m2 is gelegen in het hart van de stad aan een uniek, veilig en afsluitbaar hofje waar je heerlijk kunt genieten en wonen in een oase van rust en ruimte! De woning heeft een ruime, lichte woonkeuken, een aparte gezellige woonkamer op de 1e verdieping, 1 slaapkamer, een nette badkamer en 2 toiletten. Aan de voorzijde kunt u heerlijk op uw eigen bankje zitten en genieten van de zon met een kopje koffie of goede wijn, gelegen op het zuiden. Dit zijn woningen die niet vaak op de markt komen, bel of mail ons dus snel voor een bezichtiging!

BUURT – CENTRUM
De locatie is echt uitstekend. De Grote Markt en het oude centrum van Den Haag zijn te voet binnen 3 minuten (350 treden) te bereiken, waar u de musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met talloze gezellige winkels, vele restaurants en het bruisende uitgaansleven vindt. Het Centraal Station is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Bus en tram stoppen om de hoek. Kortom ideaal gelegen!

INDELING
Poort voor de binnentuin, deze poort wordt 's avonds door de bewoners gesloten. Hier bevindt zich ook een intercom en de brievenbus. Vervolgens loop je de binnenplaats op waar 9 woningen staan.

Begane grond:
Entree, u komt direct in de gezellige woonkeuken waar u heerlijk kunt dineren, de keuken is netjes en is voorzien van alle inbouwapparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Toilet met wastafel. Trap met daaronder veel opbergruimte. Vaste kast met meterkast.

1e verdieping:
Hier betreed je direct de woonkamer, een prachtige lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingericht met een comfortabele grote bank en kantoorruimte.

2e verdieping:
Hier komt u direct in de slaapkamer die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Een nette badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Voorzien van enkel glas. Er is dakisolatie. Verwarming en warm water middels CV combiketel (2011). Het huis is gebouwd in 1900.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze kunt u heel eenvoudig en snel aanvragen bij de gemeente Den Haag en wij kunnen u hierbij helpen. De kosten bedragen circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit alle leden (18) die op de binnenplaats en binnen de Lange Beestenmarkt wonen. Het zijn allemaal hele huizen, dus het onderhoud van het huis is individueel. De VVE is in het leven geroepen om ook de binnenplaats en de poort te onderhouden.

HUISONDERHOUD
De woning is goed onderhouden maar er zijn een paar punten waar de koper rekening mee moet houden. Hoe oud het dak is, is niet bekend. Verder is de woning up to date en voorzien van moderne elektra en leidingwerk. In 2006 zijn de keuken, badkamer en keukenvloer vernieuwd. In 2017 is de woning van binnen geschilderd. Het buitenschrijnwerk is in 2018 geschilderd. Gezien de ligging van de ramen tegen wind en regen hebben deze het zwaar te verduren en zijn de afgelopen jaren meerdere malen gerepareerd.

HOOGTEPUNTEN
- Woonoppervlakte 59,50 m2 (NEN 2580)
- Inhoud 214,74 m3 (NEN 2580)
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Perceel 24 m2
- Volledig eigendom
- Energielabel E
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Voorin kun je heerlijk op je eigen bankje zitten en genieten van de zon!
- Geheel voorzien van houten vloeren
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (2011)
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Uitstekende locatie
- Vraagprijs € 250.000 K.K.
- Oplevering in overleg.