Vuurvlinder 10

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN HET WESTLAND - EEN IDEALE LOCATIE NABIJ DE GROTE STEDEN
Deze moderne, energiezuinige woning (A+) biedt zowel ruimte als comfort. De riante, uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken is een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin met afsluitbare veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met vrijstaand ligbad en een praktische kleedruimte. Met veel ruimte, een moderne afwerking en gratis parkeergelegenheid is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en stijl!

's-GRAVENZANDE
De woning aan de Vuurvlinder 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van 's-Gravenzande. De omgeving biedt een perfecte mix van groene ruimten en moderne voorzieningen, met scholen, winkels en restaurants op korte afstand. Het strand en de duinen liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelingen langs de kust. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelwegen in de buurt, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot zowel de stad als het platteland. 's-Gravenzande zelf is een charmant dorp in de regio Westland, in de provincie Zuid-Holland. Het biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Delft. Deze steden zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, zodat je profiteert van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je snel toegang hebt tot de dynamiek van de stad voor werk, cultuur en uitgaan. Kortom, de perfecte locatie voor wie zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen zoekt.

INDELING
Voortuin
Entree met ruime hal. Separaat toilet. Trap naar de eerste verdieping.
De riante, uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen van plafond tot vloer. De moderne, luxe open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met grote oven, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een ingebouwde Amerikaanse koelkast met vriezer. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de grote glazen schuifpui betreed je de verzorgde achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie veranda, die ook met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Tevens is er directe toegang tot een schuurtje en de poort.

1e verdieping
Vanuit de hal beneden bereik je via de trap de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een handdoekradiator, een inloopdouche, een tweede toilet en er is vloerverwarming. De verdieping is voorzien van mooi laminaat.

2e verdieping
Riante slaapkamer, voorzien van een prachtig vrijstaand ligbad. Tevens heeft de kamer een ingebouwde kleedruimte met kastenwand. Er is een afgesloten ruimte voor de wasmachine opstelling. De kamer beschikt over veel bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A+. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van CV Ketel (2017). Bouwjaar van de woning is 2017.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 155 m2
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 1 luxe badkamer en bad op de topverdieping
- 2 toiletten
- Luxe nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Woonkamer en keuken volledig voorzien van plavuizen
- Tuin gelegen op het zuid oosten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden, diplomaten clausule verhuurder (optie tot verlening)
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.650,- p.m. excl. (incl. stoffering)
- Beschikbaar per 20 juni 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.