Marnixstraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 23 februari, 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor vrijdag 23 februari, 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN ALPHEN aan den RIJN
In de gezellige kindvriendelijke wijk "Lage zijde" ligt dit mooie en lichte top appartement van ca. 75 m2 met 3 heerlijke zonnige balkons, waarvan 1 is gelegen op het noordoosten en 2 op het zuidwesten. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een wasruimte.
Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze charmante woning te bekijken!

LOCATIE
Welkom in de levendige buurt rondom de Marnixstraat in Alphen aan den Rijn. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

De Marnixstraat ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen, waardoor het gemakkelijk is om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen.
Voor liefhebbers van buitenactiviteiten biedt de omgeving diverse parken en groene ruimtes, waaronder het prachtige groen gebied Zegersloot, waar u kunt genieten van wandelingen, fietstochten (water)sport en ontspanning in de natuur.

De locatie is ideaal voor forenzen en gezinnen. Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en gemakkelijke toegang tot snelwegen zoals de A12 en A4.

Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke omgeving.

Kortom, de omgeving biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een bruisend stadsleven, groene ruimtes om te ontspannen, of gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, deze locatie heeft het allemaal.

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot souterrain met privé (fietsen)berging.

Trap naar de vierde verdieping.
Entree van de woning naar de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde alsook het balkon aan de achterzijde.

De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en beschikt over een combi-oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot het derde balkon.
Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen en aan de voorzijde van het gebouw is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inbouwkast met veel opbergruimte.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verwarmingsradiator.

In de hal bevinden zich tevens het toilet en een berging die is ingericht als wasruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van eigen CV-combiketel. Bouwjaar appartement complex is 1962.

VOORSCHOT VERWARMING
Huurder betaalt een voorschot van € 70,- voor verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Eenmaal per jaar vindt verrekening plaats op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaalt dus alleen wat is gebruikt.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten, voor onder andere groenonderhoud, glasbewassing en schoonmaak gezamenlijke ruimten, bedragen € 50,- per maand.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Kosten zijn circa € 40,- per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Luxe nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Wasmachine aanwezig
- 3 Balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Privé berging in souterrain
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Voorschot stookkosten € 70,- per maand
- Service kosten € 50,- per maand
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.395,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 maart 2024