Anna Paulownastraat 105 1

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige en populaire Zeeheldenkwartier ligt dit mooie en charmante appartement van ca. 95 m2. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met een luxe open keuken alsmede en een hoogwaardige moderne badkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas (HR++), er is een sfeervolle brede elektrische openhaard met warmtefunctie, airconditioning met warmte -en luchtverversingsfunctie (Mitsubishi) in de slaapkamer, PVC vloeren met dubbele zwarte bies, wasmachine en droger (Miele), vloerverwarming en een inductie kookplaat met Wifi verbinding. Ook is aanwezig een gloednieuwe Sony 55 inch 4K TV. De internet en tv-kabel is van CAT-8 categorie, wat dus geschikt is voor glasvezel. Glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig. En bijzonder opvallend detail zijn de hoge plafonds, wel tot 3,5m hoog. In deze prachtige woning is wonen exclusief en puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

ZEEHELDENKWARTIER
Wonen in het Zeeheldenkwartier, tegenover het Vredespaleis, een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vind hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, galeries, kledingzaakjes en trendy designwinkels. En als dit niet genoeg aanbod is dan loop je zo naar de binnenstad. Wil je juist rust? Verborgen in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase voor als je wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Een echte aanrader!

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2020
De gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en volledig vernieuwd inclusief splinternieuw stucwerk, design hang -en sluitwerk, visgraat vloeren, keuken, badkamer, toiletten en leidingen. De spullen in de woning zijn van topkwaliteit en van A-merk, zoals Miele, Mitsubishi, Quooker, en Siemens. Er is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen om de woning een warme, luxe en moderne uitstraling te geven. Hierbij hoort dus uiteraard ook een nieuwe, zuinige en krachtige CV-ketel van Remeha, CW5-categorie. Door het hele appartement zijn prachtige zwarte jaloezieën en moderne spotverlichting verwerkt.

INDELING
Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree woning naar hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Mooie openslaande deuren (staal/glas) naar de royale en lichte L-vormige woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel natuurlijk licht. De luxe en sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds, prachtig meubilair en een elektrische openhaard. Aansluitend de spectaculaire woonkeuken met eiland met luxueus aanrechtblad en welke beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat met Wifi verbinding, ruime combi-oven, aparte stoomoven, vaatwasser, wijn klimaatkoelkast, Quooker en koelkast/vriezer.
Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van boxspring een grote, ingebouwde garderobekast. De 2e slaapkamer is ingericht als kantoor / logeerkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en design radiator.
Verder is er een separaat zwevend toilet met fonteintje en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming!

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

SERVICEKOSTEN € 125,00 per maand:
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- Alle werkzaamheden met betrekking tot de intercom, camera, verlichting in de gang
- Jaarlijkse controle van de verwarming
- Schoonmaakkosten met betrekking tot de buitenramen
- Het appartement heeft een PKVW-certificaat, wat betekent dat het voldoet aan de hoge inbraak werende eisen van de politie

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig en zeer luxe gemeubileerd
- 2 mooie ingerichte slaapkamers
- 1 luxe en complete badkamer
- 2 toiletten
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Wasmachine en droger aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en dubbele bies
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- Het appartement heeft een PKVW-certificaat, voldoet aan de hoge inbraak werende eisen van de politie
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.350,00 excl. per maand
- Servicekosten € 125,00 per maand
- Beschikbaar per 3 maart 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.