Emmy Belinfantedreef 88

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN LEIDSCHENVEEN - DEN HAAG - Moderne en energiezuinige gezinswoning in Leidschenveen!
Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2018) biedt 123 m² wooncomfort, een voor- en achtertuin én een vaste parkeerplaats achter de woning. Met een ruime living met cinewall en sfeervolle elektrische haard, een zeer luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel, extra toilet en grote ramen voor veel natuurlijk licht, is dit een woning met alle comfort. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen is het bovendien een duurzame keuze. Gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het metrostation, winkelcentrum Leidschenveen en met kinderdagopvang en een gezondheidscentrum om de hoek. Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging.

LOCATIE - LEIDSCHENVEEN DEN HAAG
De Emmy Belinfantedreef 88 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidschenveen, een populaire woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het gemoedelijke winkelcentrum Leidschenveen op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation Leidschenveen bevindt zich op loopafstand, waardoor je in slechts 10 minuten in het centrum van Den Haag bent en een snelle verbinding hebt met Rotterdam en Zoetermeer. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt Zoetermeer op korte afstand, met nog meer winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Kortom, een perfecte woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
Begane grond
Ruime entree met hal, meterkast en een separaat toilet met fonteintje.
De riante woonkamer met een luxe, moderne open keuken is voorzien van een XL inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De grote schuifdeuren geven toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping met dakkapel biedt veel ruimte en natuurlijk licht. Rolluiken zorgen voor zonwering en verduistering. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten ruimte met de wasmachineopstelling.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via CV-ketel. Met 14 zonnepanelen waarvan de laatste 8 geplaatst zijn in september 2022, bespaar je enorm op energiekosten. Bouwjaar van de woning is 2018.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats op de parkeerplaats achter de woning. Buiten deze parkeerplaats zijn er nog enkele vrije parkeerplaatsen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 123,10 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 442,30 m3 (conform NEN2580)
- Geheel perceel 166,20 m2 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Nette open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Goed onderhouden en verzorgd aangelegde tuin op het noord-oosten
- Uitstekende locatie
- inclusief 1 vaste parkeerplaats op parkeerterrein achter de woning, vrij parkeren voor de woning
- Vraagprijs € 625.000,- K.K.
- VVE Mandeling gebied € 220,- per jaar (parkeerplaats en hofje achter de woning)
- Beschikbaar per direct
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.