Frederik Hendriklaan

WELCOME TO THE HAGUE
In de populairste straat van het geliefde Statenkwartier ligt dit prachtige appartement van ca. 210 m2. De woning beschikt over een riante woonkamer, complete keuken, 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Daarnaast zijn er 2 royale terrassen, ideaal gelegen op het zuidwesten. Wegens de hoekligging van het pand genieten alle kamers van veel licht. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en zeer populaire wijk Statenkwartier een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer geliefde ligging. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.

INDELING
Gedeelde entree, voordeur met trap naar eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van prachtige eikenhouten parketvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop welke middels dubbele glazen deuren toegang biedt tot de riante woonkamer. Hier bevinden zich veel karakteristieke details en de kamer is voorzien van een overvloed van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens beschikt het over een sfeervolle haard.

De moderne gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis met ruime oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. De keuken biedt toegang tot het eerste riante zonnige terras (ZW).

Aan de achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamer en de overloop bieden toegang tot de zijkamer welke ideaal zou kunnen functioneren als studeerkamer. Vanaf hier wordt tevens via dubbele deuren het terras (ZW) betreden.

Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer biedt toegang tot een aparte kastruimte. Tweede separaat toilet.

2e verdieping:
Riante loft met gezellige erker die momenteel gebruikt wordt als lounge en kantoorruimte. Tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het tweede terras.

Zeer modern en ruim opgezette tweede badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet met toiletdouche.

Aparte ruimte met wasmachine/droger.

Om de hoek van het appartement bevindt zich nog een privé fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1908.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 210
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Separaat toilet
- Gezellige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Terras en balkon gelegen op het westen
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Woningdelers in overleg
- Contract voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar (mogelijke verlenging)
- Huisdieren in overleg
- Inclusief Ziggo internet
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.750,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 maart 2023 (eerder mogelijk in overleg)