Hart Nibbrigkade 85

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In het gezellige en groene Benoordenhout, op loopafstand van de levendige Van Hoytemaplein ligt dit geweldige, gemeubileerde appartement van ca. 85 m2. De woning beschikt over een zeer ruime, lichte, L-vormige woonkamer en een gerenoveerde keuken. Daarnaast zijn er 2 riante slaapkamers en een zeer nette badkamer. Er zijn maar liefst 3 balkons en een aparte schuur maakt het plaatje compleet. Wacht dan ook niet langer en vul vandaag nog het aanvraagformulier voor een bezichtiging in.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.
Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen.

INDELING
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Entree van het appartement naar de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw en prachtige parketvloer. Er is eveneens een vaste kast. Dankzij de grote ramen is er een overvloed van natuurlijk licht. Via dubbele deuren wordt het balkon (zw) aan de voorzijde betreden. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime hoeveelheid bergruimte. Daarnaast is er een gasfornuis met afzuigkap en oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, magnetron en Quooker. De wasmachine staat hier eveneens opgesteld. Via de keuken wordt één van de balkons aan de achterzijde van het appartement betreden. Hier bevindt zich een bergkast.

Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tevens bieden beide slaapkamers toegang tot de balkons aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator.

BERGING
Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich een privé berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1952.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 85 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine aanwezig
- 3 balkons, 2 gelegen op het noordoosten, 1 gelegen op het zuidwesten
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.900,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.