Hondsdrafveld

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot woensdag 3 mei 2023 12.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor 3 mei 2023 17.00 uur.


WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige kindvriendelijke woonwijk ‘De Velden’ in Leidschenveen ligt dit mooie woonhuis van ca. 135 m2 met heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten, welke bereikbaar is via de grote glazen schuifpui. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne half open keuken en een luxe badkamer.
Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie ruime eengezinswoning?

WIJK – De Velden
Gelegen in de populaire woonwijk ‘De Velden’. Een buitenwijk van de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied “De Nieuwe Driemanspolder”. Alle winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Diverse uitvalswegen richting A4 , A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten lopen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. The Britisch School is op 6 minuten fietsafstand.
Door de gunstige ligging is de wijk erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de woning erg aantrekkelijk.

INDELING
Voortuin, bereikbaar via looppad.
Entree met ruime hal. Separaat toilet met fonteintje.
De riant uitgebouwde woonkamer met luxe half open keuken beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk licht. Middels de schuifpui betreed je de zonnige, betegelde achtertuin. De moderne half open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap (met plasma luchtfilter), ruime combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer.
Tevens is er voor de gehele woning een wateronthardingsfilter aangesloten.

De gehele begane grond is voorzien van rustiek eiken parketvloer.

Eerste Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer beschikt over een ruime ingebouwde garderobekast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Op de overloop is de CV ketel (2016) in de bergkast opgeborgen.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, aparte inloopdouche en toilet.

Beide verdiepingsvloeren zijn volledig voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Middels de overloop zijn de derde en vierde slaap-werkkamers te bereiken. Door de dakopbouw aan de voorzijde en een dubbele dakopbouw aan de achterzijde zijn dit 2 volwaardige slaap-werkkamers.
De wasmachine staat op de overloop opgesteld.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar van de woning is 1998.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 135 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer en laminaat
- Wasmachine aanwezig
- Vaste kledingkasten aanwezig
- Tuin van 60 m2 gelegen op het zuidoosten
- Goede locatie
- Privé berging in achtertuin
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.250,- p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 juni 2023