Houtrustweg 480 A

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Aan de rand van de haven van Scheveningen ligt dit prachtige appartement van ca. 100 m². De woning is gestoffeerd en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een luxe open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ben je een echte strandliefhebber? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

WIJK – Scheveningen Haven
De woning heeft een geweldige locatie, op loopafstand van het strand. De haven van Scheveningen met talloze restaurants en de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een variëteit aan leuke winkels en lunchrooms zijn eveneens te voet te bereiken. Scheveningen, met zijn vele uitgaansgelegenheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn binnen 20 minuten bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus 22 en 28 en tram 11) en uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree appartement via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende loggia beschikt over volledig te openen schuifbare kozijnen, waarmee een fijne buitenruimte gecreëerd kan worden. De loggia is bovendien voorzien van op afstand bedienbare zonwering.

De luxe open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een extra brede inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Daarnaast is er een spoeleiland met een bar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast, en ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kast. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegel met ingebouwd licht, en een designradiator. In de hal bevinden zich verder een separaat zwevend toilet met fonteintje en een ruime bergkast.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het appartement heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 2013.

PARKEREN + BERGING
Er is een privéberging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeergarage beschikbaar voor € 100,00 per maand. In de berging in de kelder is een aparte stroomvoorziening met een eigen meter aanwezig. Hierdoor kunnen elektrische fietsen veilig worden opgeborgen en tegelijkertijd worden opgeladen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 100 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR++-glas
- Gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- Luxe open keuken met eiland en bar
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vloerkoelingssysteem voor de zomer
- Privéberging
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.000,00 excl. per maand
- Servicekosten € 50,00 per maand
- Beschikbaar per 1 januari 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.