Expat & Real Estate B.V. gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Den Haag

Kepplerstraat 134

Bekijk 22 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Esther den Heldt
Office manager

Esther den Heldt

+31 (0)70 212 25 89
info@expat-realestate.nl

Omschrijving

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Vul dan ons formulier 'bezichtiging aanvragen' in op onze website of via een ander digitaal platform. Vanwege de grote belangstelling nemen we alleen contact op met de kandidaten die uitgenodigd worden voor een bezichtiging. Indien je binnen 3 werkdagen na het invullen van het formulier niets van ons hoort, ben je helaas niet geselecteerd. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In het levendige Regentessekwartier ligt dit geweldige appartement van circa 70 m2, met zonnig terras van circa 20 m2 gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon! In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en volledig nieuw opgeleverd. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Word jij de nieuwe bewoner?

WIJK - REGENTESSEKWARTIER
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Regentessekwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Even lekker tot rust komen? Eén van de mooiste openbare stadstuinen ligt in deze wijk, de Emma’s hof, een echte aanrader! Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Openbaar vervoer is ook erg gunstig gelegen

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dien je te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 62.191,- voor een eenpersoons huishouden en € 82.921,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Entree op begane grond met brievenbussen, meterkasten en intercom.

1e verdieping:
Entree woning. Hal met vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer die voorzien is van een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven / magnetron). Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot het zonnige terras gelegen op het ZUIDEN waar je heerlijk de gehele dag van de zon kan genieten!
Ruime luxe badkamer voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming (Karbonik) verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Energielabel A
- Gerenoveerd in 2019
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Volledig voorzien van visgraatparketvloer
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en composiet stenen aanrechtblad
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Terras van 20m2 gelegen op het zuiden
- Goede locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Roken niet toegestaan
- Huisdieren niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.250,00 per maand excl. (inclusief stoffering en servicekosten)
- Beschikbaar per 1 december 2024

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-12-2024

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
210m³

Indeling

Aantal kamer(s)
3
Aantal slaapkamer(s)
2
Aantal badkamer(s)
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 25m², 500×500cm

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL
4.9/5
Onze klanten beoordelen ons met:
4.9/5
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?