Laan van Clingendael

WELCOME TO THE HAGUE
Heerlijk licht en zeer goed onderhouden appartement van 115 m2 met met 3 slaapkamers gelegen in het mooie Benoordenhout. Verder is er een royale woonkamer met zeer uitgebreide nieuwe open keuken met alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden. Ook het uitzicht voor en achter heeft erg veel privacy. Alle bewoners kunnen gebruik maken het privé terrein. Wordt jij de nieuwe bewoner van dit leuke appartement?

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.
Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar.

INDELING
Begane grond
parterre met bellentableau, trap en lift naar de tweede etage waar zich dit appartement bevindt.

2e verdieping
Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken met hardhouten vloeren. De royale woonkamer is 13m x 4.3m met een zeer ruime en uitgebreide luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en de wasmachine bevindt zich ook in de keuken).
Leuke half open study / logeerkamer aan de voorzijde.
2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het heerlijk balkon gelegen op het zuiden.
Een luxe badkamer met een ligbad, aparte douche en dubbele vaste wastafel.
Op zolder bevindt zich nog een zeer ruime privé berging van ca. 15m2 en in de kelder is een eigen fietsenberging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar complex 1956.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaald een voorschot voor water van € 25 per maand en verwarming € 125 per maand. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN EN BERGING
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.
Op zolder is een privé berging en in de kelder bevindt zich ook een privé berging, ideaal voor de fietsen.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Gestoffeerd
- Voorzien van mooie gordijnen
- Woonoppervlak 115 m2
- Energielabel D
- 3 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Voorzien van houten vloeren
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van wasmachine
- lift aanwezig
- Parkeerterrein voor bewoners
- 2 ruime bergingen
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Voorschot verwarming € 125 per maand
- Voorschot water € 25 per maand
- 1 Maand borg
- Huurder is verplicht de VVE gebruikersverklaring te ondertekenen
- Huur € 1.900 excl. per maand
- Beschikbaar per 15 april 2022