Mient 379

WELKOM IN DEN HAAG
In de gezellige Vruchtenbuurt, op loopafstand van het winkelcentrum aan de Appelstraat, ligt dit prachtig onderhouden en gestoffeerde appartement van circa 90 m2. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een vierde kamer die goed gebruikt kan worden als bergruimte. Op het balkon, gelegen op het noordwesten, kunt u heerlijk genieten van de namiddagzon. Wonen in deze prachtige woning is puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.

WIJK - VRUCHTENBUURT
De Vruchtenbuurt is een plezierige stadswijk met de sfeer van de jaren '30. De wijk bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels zijn te vinden in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, modewinkels en een lekkere koffie of iets te eten. Ook het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand. De International School of The Hague is binnen 10 minuten rijden bereikbaar. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, 3, bus 21, 23) en uitvalswegen (A4, A12, A13) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van de woning naar de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft door de mooie houten vloer en zwart metalen glazen deur een zeer moderne uitstraling. Een aantal originele details, zoals de schouw, zijn behouden tijdens de renovatie. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden beide toegang tot het balkon (NW). De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. Er is tevens een vierde kamer die uitermate geschikt is als kastenkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. In de gang bevindt zich een separaat zwevend toilet met fonteintje.

BERGING
Achter de woning bevindt zich een privéberging waar fietsen gestald kunnen worden.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV combiketel (2019). Het bouwjaar van het appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Vrije sector
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3/4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig (optioneel)
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Privéberging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.650,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 20 januari 2025