Rijklof van Goensstraat

WELKOM IN DEN HAAG
Wonen in het historische deel van Bezuidenhout? Dat kan! Een plek waar in de 19de eeuw de gegoede burgerij van Den Haag graag wilde wonen. In deze populaire wijk ligt dit uiterst charmante en lichte appartement van 73 m2. De woning beschikt over een prachtige, riante ensuite woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Tevens beschikt het gehele appartement over een lichte eikenhouten vloer. Word jij de nieuwe bewoner van dit heerlijke appartement?

WIJK – Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en populaire wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat.Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Gezamenlijke voordeur, meterkast, trap naar eerste etage.

Entree appartement, hal met toegang tot de woonkamer. Separaat toilet en aparte bergkast met opstelling wasmachine. De riante woonkamer met charmante openslaande ensuite deuren beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten parketvloer.
De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en aparte magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer.

Aan de achterzijde wordt eveneens door openslaande ensuite deuren de hoofdslaapkamer betreden. Deze slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, design radiator en regendouche. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2012). Bouwjaar appartement is 1906.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 80,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 73 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 267 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van parketvloer
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 80,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 325.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen