Segbroeklaan 412 E

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je liever direct contact? Mail of bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELCOME TO THE HAGUE
In de gezellige en populaire Bomenbuurt bevindt zich dit prachtige appartement van 92 m² met een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over de stad Den Haag, een nette keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, twee slaapkamers, en een gerenoveerde badkamer en toilet. Daarnaast is er een ruime privéberging en de mogelijkheid om vrij te parkeren op het gemeenschappelijke terrein. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

BOMENBUURT
De woning is gelegen in de levendige Bomenbuurt, op loopafstand van zowel de bruisende Fahrenheitstraat als de gezellige Frederik Hendriklaan. Hier vind je een grote variëteit aan winkels en eetgelegenheden. Het strand en de haven van Scheveningen, met tal van restaurants, liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Grote internationale organisaties zoals OPCW en Europol bevinden zich in de nabije omgeving, wat de wijk dynamisch en trendy maakt. De wijk is zeer populair bij zowel Nederlanders als expats. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en 11, bus 21 en 24) en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree van het appartementencomplex met brievenbussen en video-intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de lift, de bergingen en het trappenhuis. De woning bevindt zich op de 6e etage.

6e etage:
Entree van de woning via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat gerenoveerd toilet met een wastafel.
Royale, lichte woonkamer en eetkamer voorzien van een PVC-visgraatvloer, met een fantastisch uitzicht over Den Haag. De eenvoudige keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Tevens biedt de keuken toegang tot een halfafgesloten balkon met opbergkast.

Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over airconditioning en toegang tot 2e balkon. De tweede slaap-/werkkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is momenteel open, maar kan eenvoudig worden afgesloten. De gerenoveerde badkamer beschikt over een wastafel met spiegel en een inloopdouche.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel E en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boilet. Het appartement is gebouwd in 1960.

PARKEREN
Er is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein (geen vaste parkeerplaats).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel €310,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Apart is er een voorschot stookkosten stookkosten € 116,00 per maand

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 92 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 307,50 m2 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 1960
- Erfpacht t/m 31-12-2027 (er is een aanbieding heruitgifte erfpacht aangevraagd)
- Erfpachtcanon bedraagt € 77,85 per jaar
- Voorzien van lift
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Eenvoudige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van PVC vissengraat vloer.
- 2 balkons, beide gelegen op het zuidoosten.
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 310,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Voorschot stookkosten € 116,00 per maand
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 399.00,00 K.K.
- Beschikbaar in overleg
- Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.