Sonsbeekstraat

WONEN EN GENIETEN
Aan de rand van Wateringse Veld ligt deze prachtige, gestoffeerde eengezinswoning van ca. 165 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. Er zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder één met een sauna. De heerlijke tuin ligt op het zuidwesten en de voortuin en het terras liggen op het noordoosten. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – WATERINGSE VELD
Wateringse Veld is één van de grootste Vinex-wijken in ons land. Kenmerkend voor de wijk is het vele water en de verschillende buurten met een geheel eigen uitstraling door verschillen in de architectuur en opzet. In en langs de wijk vind je groengebieden. Langs De Eilanden ligt groenzone het Natuurtheater. Van daaruit fiets je zo naar het Hoekpolderpark in Rijswijk. Of je brengt een bezoek aan Stadsboerderij Op den Dijk. Midden in de wijk ligt het Vlietpark met water en bruggen. Hier kun je uitstekend hardlopen. Ook is hier een grote, openbare, omheinde speeltuin die de locals de Piratenspeeltuin noemen. Vanuit de wijk fiets je gemakkelijk door naar Midden Delfland; een gebied met veel groen, kassen en gezellige dorpjes.

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de rand van Wateringse Veld. Zowel winkelcentrum Hoge Veld als winkelcentrum Parijsplein en het gezellige centrum van Wateringen zijn te voet te bereiken. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en tevens bevinden zich hier specialiteit winkels en restaurants.
Winkelcentrum in de Boogaard is met de fiets in een kwartier te bereiken en zowel het levendige centrum van Den Haag als het gezellige centrum van Delft is met de auto in een kwartier te bereiken.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 16 en bus 30 en 37) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13, N211, N222).

INDELING
Via de voortuin van ca. 30 m2, met ruimte voor het parkeren van een auto, wordt de woning bereikt.

Begane grond:
Ingang van de woning naar de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping.
De royale, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige tuin van ca. 70 m2, gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een houten schuur met veel bergruimte en een achterom.
De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en ruime Amerikaans koelkast en vriezer.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een bergkast.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel, toilet en design radiator.
De wasmachine en droger staan hier eveneens opgesteld.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 36 m2. De kamer biedt toegang tot het ruime terras van ca 12 m2, gelegen op het noordoosten.
De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een sauna met douche, wastafel met meubel en design toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
De woning is gebouwd in 1998.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied, er is geen vergunning nodig. Verder is er ruimte voor een auto op eigen terrein.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 165m2
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Amerikaans koelkast en vriezer
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Sauna
- Terras en voortuin gelegen op het noordoosten
- Achtertuin van 70 m2 gelegen op het zuidwesten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goede locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract bepaalde tijd van 4 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Geen huisdieren
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.100,- p.m. excl.
- Glazenwasser € 10,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 augustus 2021