Spaarwaterstraat

WELKOM IN DEN HAAG - VOLLEDIG GEMEUBILEERD
Midden in het populaire Bezuidenhout ligt deze goed onderhouden dubbele bovenwoning van circa 125 m2 en met zonnig ruim balkon op het zuiden. Verder is er een royale woonkamer met zeer luxe open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer is er vrij en groen uitzicht aan voorzijde, ook een heerlijke plek voor een potje voetbal. Ook is de gehele woning voorzien van een prachtige houten vloer en dubbele beglazing.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Indeling:
Entree op straatniveau, gezamenlijke ingang met postbussen en video intercom.

3e verdieping:
Hal, toilet met aparte wasruimte. Openslaande deuren naar de riante en lichte woonkamer met open luxe keuken en toegang tot het achtergelegen terras. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en magnetron. Ruime slaap / werkkamer met toegang tot het terras.

Trap naar de top etage:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, riante inloop douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en handkoekradiator. 3 slaapkamers.

BERGING
Tevens beschikt het appartement over een eigen aparte berging, waar fietsen kunnen worden gestald.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2016.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
- Vrije sector
- Vanuit de woonkamer is er vrij en groen uitzicht aan voorzijde
- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- Compleet gerenoveerd in 2016
- Zonnig terras (Z)
- Badkamer voorzien van ligbad en riante inloop douche
- Eigen berging
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- geen huisdieren toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- 1 maand waarborgsom
- Huur is € 2.300,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 februari 2025