Sportlaan 6

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Starters opgelet, wij hebben nu wel een heel leuk appartement in de verkoop! In de gezellige en populaire Vogelwijk ligt dit mooie en lichte appartement van ca. 52 m2 met heerlijke balkon gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met mooi uitzicht, een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 1 slaapkamer en een nette badkamer. Voorzien van Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er een parkeerplaats op afgesloten terrein. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

VOGELWIJK
De woning is gelegen in de levendige Vogelwijk, op loopafstand van zowel de bruisende Fahrenheitstraat als de gezellige Frederik Hendriklaan. Hier vind je een grote variëteit aan winkels en eetgelegenheden. Het strand en de haven van Scheveningen, met tal van restaurants, liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Grote internationale organisaties zoals OPCW en Europol bevinden zich in de nabije omgeving, wat de wijk dynamisch en trendy maakt. De wijk is zeer populair bij zowel Nederlanders als expats. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en 11, bus 21 en 24) en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree van het appartementencomplex met brievenbussen en een intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de lift, de gezamenlijke berging, fietsenstalling en het trappenhuis. De woning bevindt zich op de 1e etage.

1e Verdieping
Entree van de woning via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
Royale, lichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, met een leuk uitzicht op de Houtrustbrug. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer en badkamer en heeft toegang tot het balkon die gelegen is op het zuidoosten. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer beschikt over een enkele wastafel met 2 kranen, een ruime douche, het toilet en een inbouwkast waar de elektrische boiler staat samen met de wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler(2024). Het appartement is gebouwd in 1961.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op afgesloten terrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 260,00 inclusief gebruik parkeerplaats en voorschot stookkosten.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 52m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 174m2 (conform NEN2580)
- Erfpacht t/m 31-12-2027 (er is een aanbieding heruitgifte erfpacht aangevraagd)
- Erfpachtcanon bedraagt €72,00 per jaar
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- gezellige woonkamer met zonwering, nieuw 2024 (incl afstandsbediening)
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Volledig voorzien van laminaat
- Balkon gelegen op het zuidoosten (zonuren ochtend en middag tot circa 15.00)
- Geweldige groene locatie
- Gedeelde berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 170,00 per maand inclusief parkeren
- Voorschot stookkosten zijn € 90,00 per maand
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 270.000,- K.K.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.