Stuyvesantstraat

WELKOM IN DEN HAAG
Op deze geweldige locatie, midden in het sfeervolle Bezuidenhout ligt dit ruime, lichte appartement van 86 m2. De woning beschikt over een riante woon/eetkamer met open keuken, welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en nette badkamer. Op het balkon, gelegen op het westen, kan heerlijk van de zon genoten worden. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Tijdens de renovatie zijn veel originele details behouden gebleven zoals de glas-in-lood ramen, ornamentele plafonds en marmeren schouwen. Wacht niet langer en grijp nu de kans om dit heerlijke appartement te bekijken!

WIJK – BEZUIDENHOUT
Gelegen in de zeer geliefde en populaire Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Het centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van de woning naar de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale, lichte woonkamer is voorzien van de originele schouw en ornamentele plafonds. Middels de originele separatie wordt de woonkamer gescheiden van de ensuite eetkamer, welke eveneens beschikt over de originele schouw en ornamentele plafonds. Aan beide kanten van de schuifseparatie bevinden zich vaste kasten.
De moderne open keuken beschikt over een bar en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide kamers bieden toegang tot het balkon, gelegen op het westen.
De nette, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met regendouche en wastafel met meubel. In de gang bevinden zich een separaat zwevend toilet met fonteintje en een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1926.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

ONDERHOUD
Het afgelopen jaar heeft de VvE de balkons behandeld en deze zijn opnieuw gecoat. Later dit jaar zal het raamkozijn aan de achterzijde van het appartement aan de buitenkant vernieuwd worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 18 leden (122 - 156) en het beheer is uitbesteed aan Totaal VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 200,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 86 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 315 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Volledig voorzien van visgraat parketvloer
- Balkon gelegen op het westen
- Geweldige locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 200,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 395.000,00 K.K.
- Overdracht in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen