Sumatrastraat 230 G

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG – EEN UNIEKE KANS IN DE ARCHIPELBUURT
Droomt u van een idyllische, verborgen plek in de gewilde Archipelbuurt? Dit is uw kans om eigenaar te worden van een charmante hofjeswoning in het sfeervolle Hofje van Elf! Verscholen in de rustige Sumatrastraat biedt dit hofje een oase van rust, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende ligging. Deze knusse woning is praktisch en efficiënt ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en nieuwe open keuken, een slaapkamer en een nette badkamer. Wordt u de nieuwe bewoner van deze unieke hofjes woning? Wacht niet langer en plan een bezichtiging!

DE WIJK – ARCHIPELBUURT
Op een steenworp afstand van de binnenstad ligt de trendy en bruisende Archipelbuurt, omringd door levendige grachten en groene parken. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Bankastraat, terwijl u in de nabijgelegen Frederikstraat, Javastraat en Denneweg een divers aanbod vindt van lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modewinkels. De wijk biedt niet alleen overdag, maar ook ‘s avonds volop gezelligheid in sfeervolle cafés, restaurants en op terrasjes. Voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in het groene Willemspark, waar witte villa’s en kastanjebomen nog steeds de charme van de 19e eeuw uitstralen. Het oude centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Hier vindt u musea, theaters, bioscopen, een bruisend nachtleven en talloze winkels en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de wijk is geliefd bij zowel Nederlanders als expats, wat zorgt voor een dynamische en toegankelijke sfeer. Het strand is in slechts 10 minuten te bereiken per fiets en de gezellige winkelstraat met boetiekjes, restaurants en zonnige terrasjes ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden het bruisende centrum van Den Haag, de haven van Scheveningen en diverse internationale organisaties zich op korte afstand.

INDELING
Entree op straatniveau met hal en handige bergkast.
De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft grote ramen en een elektrisch bedienbaar daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven en inductie kookplaat. De slaapkamer is bereikbaar via een vaste deur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een wasmachine-opstelling. Dankzij een dakraam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het heeft energielabel is in aanvraag. Verwacht wordt energielabel C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een nieuwe CV combiketel (december 2024). De meterkast is volledig nieuw geïnstalleerd. Bouwjaar van het appartement is 1982.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Kosten bedragen ca. € 97,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een actieve VvE voor de binnentuin en het hofje. Er is een positieve reserve. De VvE bestaat uit 9 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 25,- per maand en hebben de verplichting voor het onderhoud en het kleurenbehoud van de gevels.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 33,00 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 134,75 m³ (conform NEN2580)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Energielabel in aanvraag
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met toilet
- Nieuw keukenblok voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van een laminaat vloer
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 25,- per maand voor onderhoud hofje en binnentuin
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.