Sweelinckplein 76

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Aan het prachtige Sweelinckplein ligt dit unieke, zeer ruime herenhuis van ca. 390 m2. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer en een luxe open keuken met eetkamer. Er zijn maar liefst 9 comfortabele slaapkamers in de woning. Daarnaast zijn er 3 badkamers, waarvan er 1 onlangs gerenoveerd is. De riante tuin ligt op het zuidoosten waardoor er veel zonuren zijn en er is tevens een balkon, eveneens gelegen op het zuidoosten. Deze prachtige woning is geheel voorzien van houten vloeren en beschikt over veel originele details, zoals schitterende ornamentele plafonds, schuifseparaties en glas-in-lood ramen. Altijd al willen wonen in een woning vol charme en karakter? Wacht dan niet langer en vraag vandaag nog een bezichtiging aan.

WIJK – Duinoord
De woning ligt in Duinoord, een wijk die zich kenmerkt door monumentale, gebogen straten en karakteristieke woningen van rond 1900 die voorzien zijn van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Deze geven de wijk een chique uitstraling. Zowel de gezellige Reinkenstraat als de levendige Prins Hendrikstraat liggen op loopafstand. Hier vind je een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en lunchrooms. Ook de populaire Frederik Hendriklaan is eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Zowel Scheveningen haven als Scheveningen strand liggen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 3, 11, 17, bus 21, 24) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

INDELING
Entree op straatniveau, vestibule die toegang geeft tot de ruime hal, hier bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een bergkast.

De fraaie, lichte woonkamer is voorzien van op maat gemaakte boekenkasten. Het prachtige ornamentele plafond is een echte eyecatcher en er is tevens een mooie gashaard.
De luxe open keuken heeft een overvloed aan bergruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gasfornuis met ruime oven en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd. Tevens is er een vaste provisiekast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Via zowel de keuken als de eetkamer kan de riante tuin op het zuidoosten betreden worden.

Zowel via de eetkamer als via de hal kan wordt de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 zeer riante slaapkamers met imposante ornamentele plafond. De kamers worden middels de originele schuifseparatie van elkaar gescheiden. Aan beide kanten van de schuifseparatie bevinden zich vaste kasten. Beide kamers hebben een prachtige, natuurlijke lichtinval. De derde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vast bureaublad, ideaal als thuiskantoor.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en regendouche, design radiator. Tevens bevindt zich hier een opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Ook op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2 grote slaapkamers zijn middels een schuifseparatie met vaste kasten van elkaar gescheiden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt aansluitend over een zijkamer welke perfect dienst kan doen als inloopkast, game kamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is onlangs gerenoveerd en beschikt over een wastafel met meubel en een douche. Er is tevens een separaat toilet.

Derde verdieping
Deze gehele verdieping is recentelijk gerenoveerd en er zijn 3 zeer ruime slaapkamers gecreëerd. De balkenstructuur is zichtbaar in deze kamers en middels slim geplaatste ramen en dakramen zijn alle kamers licht en luchtig. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het huidige energielabel is F, maar een nieuw label is in aanvraag. Dankzij alle aanpassingen in de woning is de verwachting dat het nieuwe label een stuk beter zal zijn. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1891.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 390 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 9 slaapkamers
- 3 badkamers
- 4 toiletten
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Tuin van ca. 85 m2 gelegen op het zuidoosten
- Geweldige locatie
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 5.750,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 juli 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.