Valkenboslaan

WEGENS ENORME INTERESSE IS BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN NIET MEER MOGELIJK.

WONEN EN GENIETEN
In het levendige Valkenboskwartier ligt dit mooie appartement van 65 m2 met 2 heerlijke Franse balkonnetjes. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamer, apart toilet en wasruimte. Het appartement is afgewerkt met een visgraat parketvloer en volledig nieuw opgeleverd in 2020. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, met vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing (HR++) en comfortabele infrarood vloerverwarming. Deze innovatieve verwarming verwarmt zowel de vloer als de objecten in de ruimte, wat de woning extra comfortabel en energiezuinig maakt. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – Valkenboskwartier
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier die bestaat uit veelal authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om die hoek in de gezellige Weimarstraat. Ook zijn er in de directe omgeving veel leuke terrassen en restaurants. De wijk is erg in populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dien je te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 62.191,- voor een eenpersoons huishouden en € 82.921,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Begane grond:
Hoofd entree met brievenbussen, meterkasten en intercom. Privé berging.

2e verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Leuke lichte woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van grote koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het Franse balkon gelegen op het zuiden.

2 slaapkamers, waarvan 1 met een Frans balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots. Technische ruimte met mechanische-ventilatie unit, warmwaterboiler en wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Vloerverwarming (infrarood van Karbonik) door de gehele woning en water d.m.v. elektrische boiler (2020). Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Huisvestingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 65 m2
- Energielabel A
- Luxe gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 Franse balkons
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Door gehele woning vloerverwarming (infrarood van Karbonik)
- Voorzien gordijnen en lampen
- Hoogglans witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en zwart composiet stenen aanrechtblad.
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.175,00 excl. per maand (inclusief stoffering en servicekosten)
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 januari 2025