Van Alkemadelaan

WELKOM IN DEN HAAG
Tussen het mooie Benoordenhout en groene Clingendael ligt deze chique, statige woning van 151 m2. Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over een enorm riante woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn 2 balkons, beide gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over zowel een inpandige als een externe berging en een privé parkeerplaats. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt zowel het Haagse Bos als Landgoed Clingendael vlakbij, fantastische plekken om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Entree van het gebouw wordt met enkele treden bereikt. Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift en het trappenhuis.

Entree van de woning naar de ruime hal.

Via een glazen deur wordt de royale woonkamer betreden, deze beschikt over prachtige marmeren vloertegels en erg hoge plafonds wat de kamer een zeer chique uitstraling geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer wordt het balkon, gelegen op het zuidwesten, van ca. 17 m2 betreden.
De moderne open keuken is een droomplek voor elke thuiskok en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, bordenwarmer, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken wordt het tweede balkon van ca. 9 m2 meter betreden. Middels een korte trap en afsluitbaar hekje is er toegang tot de Weissenbruchstraat.

Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is uitermate geschikt als thuiskantoor. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het achter gelegen balkon.
De moderne, luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, regendouche met zitje, design radiator en toilet.

In de hal bevindt zich een separaat zwevend toilet en een inpandige berging.

Het appartement beschikt tevens over een externe berging en gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een privé parkeerplaats op het achter gelegen parkeerterrein, indien gewenst met laadpaal.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A, index 1,11. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van het appartement is 1933, volledig gerenoveerd in 2020.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig op het achtergelegen parkeerterrein. Indien gewenst met elektrische laadpaal.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 151 m2
- Energielabel A, index 1,11
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- 2 balkons gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende locatie
- Privé bergingen
- Privé parkeerplaats
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Tijdelijk contract tot uiterlijk oktober 2024
- Huisdieren in overleg toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.150,00 excl. per maand
- Gemeubileerd tegen een meerprijs mogelijk
- Voorschot gas en elektriciteit € 200,00 p.m.
- Servicekosten € 75,00 p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar