Van der Wyckstraat 3

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op indien je wordt uitgenodigd voor een bezichtiging. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELCOME TO THE HAGUE
In het levendige Bezuidenhout ligt deze fantastische dubbele benedenwoning van ca. 125 m2 met heerlijke zonnige achtertuin van ca. 42 m2 gelegen pal op het westen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en met zeer luxe open keuken, 3 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en nieuwe huurder zal de tweede bewoner zijn. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR+). Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Met openslaande deuren kom je in de ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke tuin met middagzon gelegen pal op het westen.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het westen en een zeer luxe marmeren badkamer welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Vaste kast voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2021. Woning is volledig gerenoveerd in 2022.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- GEEN huisvestingsvergunning nodig
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en wit composiet stenen aanrechtblad.
- 3 slaapkamers
- 1 luxe badkamer
- 2 toiletten
- Achtertuin van ca. 42 m2 gelegen op het westen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Geweldige locatie
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.300,00 per maand excl.
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- 2 maanden waarborgsom
- Per direct beschikbaar