Vondelstraat

WONEN EN GENIETEN
Op loopafstand van hartje centrum Den Haag ligt deze goed onderhouden bovenwoning van circa 155 m2 en met heerlijk balkon van 5m2 en een terras van 15 m2 gelegen op het zuiden. Het appartement is volledig gemeubileerd en de gehele inboedel is indien gewenst ter overname. Verder is er een royale woonkamer, luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, nette badkamer, werkkamer en 3 slaapkamers. Bel ons snel voor een bezichtiging!

WIJK – Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vind hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, galeries, kledingzaakjes en trendy designwinkels. En als dit niet genoeg aanbod is dan loop je zo naar de binnenstad. Wil je juist rust? Verborgen in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase voor als je wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Een echte aanrader!
Ook de tram 16 stopt om de hoek die je naar Scheveningen en de haven brengt binnen 20 minuten. Ook rijdt deze tram naar Centraal station

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met postbussen en bellentableau.

3e verdieping:
Entree, ruime hal met veel bergruimte, toilet, royale woonkamer met gezellige openhaard, dichte nette keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koffiemachine. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een studeer/werkkamer gelegen aan de voorzijde.
Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en vloerverwarming.

4e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een grote kledingkast en toegang tot het heerlijke zonnige terras van 15 m2 gelegen op het ZUIDEN. Hele dag zon!! Laundry room voorzien van wasmachine.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag en de verwachting is een E. Alleen de keuken is voorzien dubbele beglazing dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning 1930.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het is een gezonde en actieve VVE met op dit moment circa € € 119.291,68 in de kas. Het beheer is uitbesteed aan een professionele partij. Servicekosten bedragen € 160,00 per maand inclusief onderhoud en de opstalverzekering.

ERFPACHT
Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, canon € 198,30 per half jaar, grondwaarde bedraagt € 23.100,-.
Canonpercentage wordt om de 5 jaar aangepast, volgende aanpassing vindt plaats in 2022.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 95 m2 (NEN 2580)
- Overige inpandige ruimte 61.6 m2 (wordt nu gebruikt als feitelijke woonruimte maar is lager dan 2 meter)
- Energielabel E
- Voorzien van dakisolatie
- Volledig gemeubileerd (gehele inboedel ter overname)
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Balkon 5 m2 gelegen op het het zuiden
- Terras 15 m2 gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Vraagprijs € 415.000 K.K.
- Per direct beschikbaar