Waalsdorperweg

WELCOME TO THE HAGUE - ZEER LUXE
In het populaire en gezellige Benoordenhout, op steenworp afstand van de gezellige Van Hoytemastraat met diverse restaurants en winkels ligt dit zeer luxe gerenoveerde appartement van circa 165 m2. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en voorzien van high end Siemens inbouwapparatuur. Verder zijn er 4 slaapkamers, een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger en 2 luxe badkamers. U bent verzekerd van het ultieme woongenot in een heerlijke omgeving. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – Benoordenhout
Gelegen in de zeer populaire wijk Benoordenhot. Een wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Een rustige buurt met een luxe en groen karakter, maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Entree op de begane grond met meterkast en trap naar de overloop op de 1e etage.

1e etage
Op de ruime overloop bevinden zich twee vaste kasten, een modern separaat toilet met fontein, stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer (ca. 10.56x2.88/3.60 + 7.24x2.82 meter) en de uiterst luxe open keuken met kookeiland en high end Siemens inbouwapparatuur, fraai stenen werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang via de openslaande deuren tot het balkon. Eveneens op deze etage een slaapkamer/studeerkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement.

2e etage
Op deze verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een vaste berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Tevens beschikt deze verdieping over een modern 2de toilet met fontein en een
Aan de voorzijde van de tweede verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer met toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede ruime luxe badkamer biedt het Spa gevoel door het fraaie vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en de ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van deze verdieping liggen de derde en vierde slaapkamer. De woning beschikt tevens over een grote vliering (ca. 5.57x6.25 meter) die bereikbaar is via een Vlizotrap.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Volledig voorzien van vloerverwarming. Bouwjaar appartement is 1930

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 165 m2
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
- Gestoffeerd
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 aparte toiletten
- 1 laundry room
- Luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van visgraat PVC vloeren met vloerverwarming
- Balkon
- Uitstekende locatie
- Ruime vliering
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.975,00 excl. per maand
- Per direct beschikbaar