Plaspoelkade

WELCOME TO THE HAGUE - LEIDSCHENDAM
Aan het water, in het levendige Leidschendam, ligt dit mooie nieuwe herenhuis van 185 m2. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. In de achtertuin van ca. 24 m2 of in de gezellig gelegen ruime voortuin, kan altijd wel een plekje in de zon gevonden worden. De woning is in 2021 nieuw opgeleverd en is met zeer veel zorg en luxe interieur ingericht. In deze woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in!

WIJK – Leidschendam centrum
Historisch, gemoedelijk, waterrijk, kleinschalig, gezellig, bruisend: het zijn slechts enkele van de vele goede kenmerken van Leidschendam Centrum. De winkelrijke Damlaan, het centraal gelegen Damplein en de historische Venestraat vormen het oude hart van Leidschendam waar winkels, dienstverlening, horeca, recreatie en evenementen op unieke wijze samenkomen. De woning is gelegen aan de Plaspoelhaven aan een gezellig doorgaande vaarroute. Openbaar vervoer op loopafstand en centrum van Den Haag is in 15 minuten met de auto goed bereikbaar. Op 5 minuten afstand is the Mall of the Netherlands gelegen, een geheel vernieuwde en compleet overdekte shopping mall met bioscoop en diverse horeca gelegenheden. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol Airport. Kortom een toplocatie!

INDELING
Begane grond:
Via een kleine opgang kom je in de verhoogde voortuin en bij de entree van de woning.
Entree, ruime hal met garderobe. Separaat toilet met fonteintje.
Ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens koelkast en vriezer, vaatwasser, 2 x oven/magnetron, inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem.
Via openslaande deuren in de keuken kom je direct in de gezellige voortuin met prachtig uitzicht over het water en afgeschermde tuin voor een heerlijke zitplek met voldoende privacy.
De nette achtertuin en met groene aangeklede muur, heeft een achterom en een losstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot het zonnige balkon en tevens aaneengesloten inloopkast. Aan de achterzijde nog 2 ruime slaapkamers. Separaat toilet met fonteintje. Ruime, complete en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop. Met 2 ruime slaapkamers en prachtige ingebouwde kasten. 2e badkamer met douche en wastafel. En een 3e separaat toilet. In de technische ruimte is er een wasruimte inclusief wasmachine en wasdroger.

VOORTUIN EN ACHTERTUIN
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin van 21 m2 gelegen op het zuidwesten en vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin van 24 m2 gelegen op het noordoosten. Zo is er gedurende de gehele dag altijd wel een plekje in de zon te vinden! De achtertuin heeft ook een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en een achterom.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen. Verwarming door middel van een CV ketel. Het bouwjaar van de woning is 2021.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 185 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gehele begane grond voorzien van visgraat parket vloer en vloerverwarming
- Volledig luxe gemeubileerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Voortuin
- Achtertuin voorzien van schuur en achterom
- Geweldige locatie aan het water (met toekomstige haven)
- Contract voor bepaalde tijd tot 1 juli 2025, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 2 maanden waarborgsom
- Huurprijs € 3.000,- excl. per maand
- Beschikbaar per 1 augustus 2022