Anemoon 8

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN NOOTDORP - Verzorgde 2-onder-1 kap gezinswoning met oprit
In het gezellige Nootdorp ligt dit karakteristieke en ruime woonhuis van 186,44 m2 (NEN 2580) met voortuin en heerlijke zonnige achtertuin van circa 75 m2 gelegen op het zuidoosten met achterom. De woning beschikt over een ruime woonkamer die op verschillende manieren in te delen is, een moderne keuken met kookeiland en inbouwappararuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Volledig voorzien van dubbele beglazing, Energielabel A. Verder heeft de woning een eigen oprit met plek voor 2 auto's en oplaadpunt voor elektrische auto. Een perfect familiehuis, hier wil je wonen en genieten!

WIJK – NOOTDORP
Gelegen in de zeer populaire wijk “Achter het Raadhuis” in een heerlijke autoluwe straat. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen en direct in de buurt bevinden er 2 leuke speeltuintjes. De Dorpstraat in Nootdorp heeft een aantal goede restaurants en is te bereiken binnen 10 minuten wandelen. Het populaire winkelcentrum 'De Parade' waar je tal van winkels kan vinden is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Binnen 5 minuten lopen stopt de Randstadrail die je binnen 15 minuten op Centraal Station en midden in hartje stad Den Haag brengt en binnen 20 minuten naar hartje stad Rotterdam. Heb je zin om je even terug te trekken in de natuur? Dan bevinden zich op loop en fietsafstand de Dobbeplas en Delfsehout waar je heerlijk uren kan wandelen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

INDELING
Verzorgde voortuin met oprit. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Ook bevindt hier de elektrische lader.

Begane grond:
Via dubbele deuren naast de entree heb je toegang tot de ruime berging welke ook vanuit de hal in de woning toegankelijk is. Lichte hal met trapopgang en voorzien van toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime en sfeervolle, uitgebouwde woon- eetkamer welke is voorzien van een gashaard. De moderne keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning met verhoogd stenen aanrechtblad een kookeiland met 5 pits-gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en ruime koelkast. In de keuken is vloerverwarming aanwezig.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer en badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De masterbedroom is gelegen boven de berging en is voorzien van twee dakvensters, een geweldig hoge nok en een grote inloopkast. De 2de slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot een kleiner balkon. De 3de slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heerlijk licht door grote raampartijen.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een tweede badkamer met wastafel, ruime inloopdouche en toilet (sani-broyeur). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is voorzien van een vliering met loungehoek en/of slaapgedeelte. Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een ruime bergzolder.

ACHTERTUIN
Via de schuifpui heb je toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, bijna hele dag zon in de zomer (van 08.00 uur - 20.00 uur). Leuk om te vermelden dat er altijd veel vogels zijn in de tuin. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging, achterom en een stenen barbecue.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2022). Bouwjaar van de woning is 1997. Alleen in de keuken is vloerverwarming aanwezig.

PARKEREN
De woning heeft een oprit met plaats voor 2 auto's. De woning is gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 186,44 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 696,65 m3 (conform NEN2580)
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van parketvloer en laminaatvloer
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Tuin van 72 m2 gelegen op het zuidoosten (zonuren van 08.00 uur tot 20.00 uur)
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Niet bewoners clausule van de afgelopen 2 jaar van toepassing
- Vraagprijs € 875.000,- K.K.
- Beschikbaar per 1 mei 2025
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.