Caan van Necklaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot donderdag 18 mei 2023, 17.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor tot vrijdag 19 mei 2023, 17.00 uur.

WELCOME TO THE HAGUE - RIJSWIJK
In het gezellige Rijswijk ligt dit mooie, volledig gerenoveerde (top)appartement van ca. 102 m2 met heerlijk balkon aan de zonnige achterzijde. Dit sfeervolle appartement beschikt over een royale eet/woonkamer met natuurlijke open doorgang van de voor- naar de achterkamer, twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een nieuwe badkamer en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuiden. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

RIJSWIJK
De woning heeft een geweldige locatie in het hart van het historische ‘Oud Rijswijk’. Alle winkels en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand en elke zaterdag is er een markt waar verse producten gekocht kunnen worden. In de omgeving zijn veel groene gebieden te vinden zoals het Rijswijkse bos en Park den Burgh. Het centrum van Den Haag en centraal station zijn met de auto in 10 minuten en met de fiets in 15 minuten te bereiken. Trams 1 en 15 zijn op 5 minuten afstand te vinden waardoor reizen naar zowel Den Haag centrum, Scheveningen en Delft makkelijk en snel is. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12 en A13).

INDELING
Open portiek; entree van de woning op eerste verdieping. Hal met meterkast, garderobe en bergruimte onder de trap. Binnentrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken, binnendeuren met prachtige bovenlichten van glas-in-lood. De zeer royale woon/eetkamer met grote raampartijen aan de achterkant en de robuuste op maat gemaakte houten loungebank vangt direct de eerste zonnestralen op die naar binnen komen. Aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het enorme groen van de bomen, zorgt de speelse erker voor mooi lichtinval. De nette keuken met lederen handgrepen en diverse luxe inbouwapparatuur met o.a. koelkast/vriezer, gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, is via de overloop bereikbaar. Separaat toilet, badkamer met meubel, inloopdouche, opstelplaats met wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, afgescheiden door prachtige authentieke schuifdeuren. De tweede slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer en de keuken hebben beide toegang tot het zonnige achterbalkon.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is (alleen 's avonds vanaf 18 uur betaald parkeren). Een parkeervergunning voor bewoners is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Rijswijk en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn ca. € 50,00 per kalenderjaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 102 m2
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Wasmachine en droger beschikbaar
- Nette moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Balkon gelegen op het zuiden
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.800,- p.m. excl.
- Beschikbaar per direct