Prins Bernhardlaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet etc. Dit kan uiterlijk tot maandag 13 maart 2023 12.00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk doen voor maandag 13 maart 2023 17.00 uur.

WELCOME TO VOORBURG
Het Bernardus project is een nieuw, hip en trendy nieuwbouwproject in het hartje van Voorburg. Dit appartement van circa 75m2 is gelegen op de 2e etage en volledig energiezuinig gerenoveerd en beschikt tevens over een heerlijk ruim balkon gelegen op het westen. Hier kunt u genieten van de middagzon. Het appartement heeft de uitstraling van een studio/loft en is van alle moderne gemakken voorzien met o.a. een eigen warmtepompinstallatie en 5 zonnepanelen. De woning heeft een open indeling met een ruime living, open keuken en een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De woning is volledig voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van dubbele HR++ beglazing. Tevens zijn er 2 liften in de centrale hal en beschikt het appartement over een privé parkeerplaats voor 1 auto en een (fietsen)berging. Word jij de nieuwe bewoner van dit hippe en trendy energiezuinige appartement?

WIJK VOORBURG
De woning is gelegen in het gezellige en mooie Voorburg, een knusse stad direct naast de grote stad Den Haag. Voorburg heeft zelf een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook meerdere kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Het appartement heeft een centrale locatie in Voorburg en biedt de bewoner van dit appartement veel comfort en gemak. Zo zijn uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen zeer nabij en is de woning omgeven door allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen in het nabijgelegen gezellige winkelcentrum 'De Julianabaan'. Sport- en tennisvelden en verschillende parken zijn eveneens in de buurt te vinden. Een stad die dus veel te bieden heeft! Wil je toch even naar de grote stad? Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 25 minuten of met de trein of tram binnen 15 minuten te bereiken (Voorburg heeft een eigen station). Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond:
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift en/of trap naar de 2e verdieping via de gang met vele raampartijen bevindt zich de entree naar het appartement.
Het appartement heeft de uitstraling van een studio/loft en is van alle moderne gemakken voorzien, volledig energiezuinig met een warmtepomp installatie en 5 zonnepanelen. De woning is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een open indeling met een ruime living. De woonkamer biedt toegang tot het riante en zonnige balkon gelegen op het westen welke een fraai uitzicht biedt op de gezellige binnentuin waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken. De moderne open keuken met een ontbijtbar beschikt over veel kastruimte.
De slaapkamer gelegen aan de gangzijde van de woning heeft eveneens een open indeling. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken zoals een ruime inloopdouche, design radiator, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Er is tevens een aparte (was)ruimte voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. In deze ruimte staat eveneens de waterpomp instelling opgesteld.
Verder is het gehele appartement volledig voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en dubbele HR++ beglazing.
Tevens is er een vaste parkeerplaats voor 1 auto en een privé fietsenberging in ondergelegen garage.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A +++ Volledig voorzien van dubbele HR ++ beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van warmtepomp en volledig voorzien van vloerverwarming Bouwjaar appartement is 1993 en volledig gerenoveerd in 2023.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 75,00 per maand, deze zijn voor schoonmaak en verlichting algemene ruimtes en gebruik parkeergarage welke een vast parkeerplaats heeft.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Energielabel A+++
- Volledig voorzien van dubbele HR ++ beglazing
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Gestoffeerd
- 1 ruime slaapkamer
- 1 moderne badkamer met toilet
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
- Balkon van 8m2 gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Privé (fietsen)berging
- Privé parkeerplaats in de garage
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar (met optie tot verlengen)
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.275,00 excl. per maand
- Servicekosten van € 75,00 per maand
- Per direct beschikbaar