van Halewijnlaan 253

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om de woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je liever direct contact? Bel ons gerust, wij zijn bereikbaar.

WELKOM IN VOORBURG - VOLLEDIG GEMEUBILEERDE BOVENWONING
Gelegen in het populaire Voorburg, bieden wij deze sfeervolle en volledig gemeubileerde bovenwoning van 81,50 m² (NEN 2580) aan, met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime en nette badkamer met een ruime douche, en een apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels van dubbele beglazing.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op de grens van Den Haag in het altijd gezellige Voorburg. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en het historische oude centrum van Voorburg liggen op nog geen 10 minuten fietsen. De stad Den Haag is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, waar je een breed aanbod aan uitgaansgelegenheden vindt, zoals restaurants, cafés, bioscopen, musea en grote winkelstraten. De oprit naar de A12 ligt op 2 minuten rijden en Station Laan van NOI is op 5 minuten lopen van de woning, met directe verbindingen naar Amsterdam. Ook het openbaar vervoer en alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideale locatie.

INDELING
1e verdieping:
Trap omhoog naar gedeelde open portiek. Entree, ruime hal met vaste bergkast voorzien van wasmachine en aparte toilet. Gezellige, ruime woonkamer met een zitgedeelte en grote eettafel met 6 stoelen.
De gesloten, compleet ingerichte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De woning heeft 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een 2-persoonsbed en een kledingkast. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar, die kan dienen als slaapkamer of werkkamer.
De royale badkamer is voorzien van een aparte douche, een ruim ligbad en een vaste wastafel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2019).

PARKEREN
De woning bevindt zich in een blauwe parkeerzone, een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden (6 appartementen) en is in 2024 heropgericht. Door deze heroprichting is de bankrekening tijdelijk 'bevroren' totdat de KvK-inschrijving is voltooid. Na de heroprichting zal ook het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) verder worden uitgewerkt. De collectieve opstalverzekering is aanwezig en actief. De huidige servicekosten bedragen € 70,- per maand.

INVENTARIS
De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koop inbegrepen.

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlakte: 81,50 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 274,16 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Incl. huidige inventaris
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- 1 balkon
- Volledig voorzien van nette laminaatvloer
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Compleet ingerichte keuken
- Nette, royale badkamer
- Zonnig balkon op het zuiden
- Uitstekende locatie
- VVE servicekosten bedragen € 70,- per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- "As is, where is" clausule van toepassing
- Vraagprijs: € 320.000,- K.K.
- Alle documenten betreffende dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.