Eikenlaan 81

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN VOORSCHOTEN
Dit unieke penthouse, gelegen op de 5e en 6e woonlaag van appartementencomplex “De Vossenburgh”, biedt maar liefst 224 m² aan woonruimte en heeft een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Een uniek aanbod voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de luxe die dit penthouse te bieden heeft.

LOCATIE - VOORSCHOTEN
De woning is gelegen op een mooie locatie. Het dichtbijgelegen recreatiegebied de Vlietlanden is nog geen tien minuten fietsen en het Wassenaarse strand ligt op 20 minuten afstand. De British School (Jan Hooflaan 3) ligt op loopafstand en de American School of The Hague in Wassenaar ligt op fietsafstand. Voorschoten is zeer centraal gelegen en beschikt over een treinstation, met een directe verbinding naar Amsterdam Schiphol en Amsterdam CS en Den Haag CS. Alle winkels, restaurants en terrassen liggen op loop- en fietsafstand. Den Haag, Leiden en Wassenaar zijn met de auto, bus of trein makkelijk en snel te bereiken.

INDELING
De woning beschikt over 7 kamers, twee badkamers, een balkon, en een riant dakterras op de 6e verdieping dat zorgt voor een gevoel van ruimte, ideaal om in alle rust van de zon en het panoramische uitzicht te genieten. Het complex is voorzien van een lift. Dankzij de ligging biedt dit penthouse niet alleen een moderne en luxe woonomgeving, maar ook rust en privacy. In dit penthouse is geen detail over het hoofd gezien: van de hoogwaardige afwerking tot de luxe voorzieningen. Met een privéparkeerplaats en een aparte berging in het complex, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Via een afgesloten centrale hal met videofoon, heeft u toegang tot de woning via de lift of trap. Op de 5e verdieping is het entree waar u binnen komt in de ruime hal, deze is voorzien van indrukwekkende met de handgemaakte wijnkasten, een modern toilet met fonteintje en aparte meterkast. De fraaie en zeer ruime woonkamer van circa 55 m² biedt vanuit verschillende kanten een vrij uitzicht. Verder is de woonkamer voorzien van een ethanol open haard. De aangrenzende en sfeervolle woonkeuken van 23,5 m² is uitgerust met een luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het Oosten. Vanuit de hal bereikt u een gang waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Middels een trap komt u op de 2e woonlaag, de overloop biedt toegang tot een ruime berging waar zich de was- en stookruimte bevindt met cv-combiketel. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als kantoor. Luxe en ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet met fonteintje. Ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim van opzet, vanuit 2 slaapkamers heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras van maar liefst 22 m². Hier kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht en de zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel uit 2021. Het bouwjaar van de woning is 2005.

PARKEREN
Gelegen in een vrij parkeergebied, er is hier geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 223,90 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 803,42 m3 (conform NEN2580)
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen naast de wijk Starrenburg in Voorschoten
- Woon/-eetkamer met ethanol open haard
- Riante woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- 1 berging & walk-in closet
- Voorzien van houten vloeren
- 1 balkon (7,2 m²)
- 1 riant dakterras op de topverdieping (18,80 m²)
- Voorzien van een lift
- Videofoon systeem
- Berging in de ondergelegen parkeerkelder
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Warm water en verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2021
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 400,71 per maand
- Bijdrage huur parkeerplaats € 41,67 per maand
- Oplevering in overleg