Generaal Winkelmanlaan

WONEN EN GENIETEN - ZEER LUXE
Wij hebben dit geweldige zeer luxe appartement in de verhuur op een prachtige locatie in Wassenaar. Als u de woning binnenstapt dan voelt u gelijk al de warmte, luxe en sfeer, hier wilt u wonen en genieten! De woning heeft een zeer royale woonkamer met ruime luxe open keuken, een heerlijk zonnig terras, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Volledig voorzien van houten visgraat vloeren en dubbele HR+++ beglazing. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging en 2 privé parkeerplaatsen. Het gehele complex is in 2019 opgeleverd en bestaat een luxe appartementen met een garage en bergingen in de onderbouw. Dankzij hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmte en koudeopslag in de bodem is De Frederik zo goed als zelfvoorzienend en voorzien van Energielabel A.

LOCATIE
De locatie is uitstekend te noemen. Het is een rustige locatie en vanuit de woning heeft u vrij uitzicht.
Binnen 5 minuten lopen staat u midden in het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Ook vindt u hier de leuke terrassen en restaurants. Naast het appartement bevind zich het zwembad Sportplaza en een uitgebreide fitnessschool waar u individueel kunt trainen,
groepslessen kunt volgen maar ook personal training bieden ze aan, ideaal!
De Amerikaanse school is binnen 5 minuten autorijden of 10 minuten fietsen te bereiken! Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen.

INDELING
Onderbouw:
2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging.

Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en video intercomsysteem.
Sfeervolle binnentuin die voorzien is van mooie verlichting en planten.

Appartement (begane grond)
Entree, royale sfeervolle hal met prachtige industriële deuren naar de woonkamer.
Zeer lichte ruime woonkamer met mooi vrij uitzicht en met een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven / magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.
Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuiden.
3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een privé badkamer heeft die voorzien is van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
2e gastenbadkamer is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en design radiator.
Vanuit de hal is ook de berging te bereiken en het aparte toilet voorzien van wastafel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Dankzij hoogwaardige gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmte en koudeopslag in de bodem is dit appartement zo goed als zelfvoorzienend en voorzien van Energielabel A.
Bouwjaar appartement is 2019.

PARKEREN + BERGING
Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. Ook is er een ruime berging en zijn er 2 vaste parkeerplaatsen aanwezig in de onderbouw.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 200 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming middels aardwarmte
- Volledig voorzien van HR+++ beglazing
- Volledig voorzien van visgraat parketvloer
- Complete keuken met alle inbouwapparatuur
- 2 complete badkamers
- 3 slaapkamers
- Ruime hal met prachtige industriële deuren
- Heerlijk zonnig terras (zuiden)
- 2 privé parkeerplaatsen in de onderbouw
- Ruime berging in de onderbouw
- Uitstekende locatie
- Bouwjaar 2019
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar
- 1 maand borg
- Beschikbaar per direct
- Huurprijs € 3.500,00 excl.