Juliana van Stolberglaan

WONEN EN GENIETEN
Wij hebben weer een ontzettend leuk en goed onderhouden top appartement in het populaire Bezuidenhout in de verkoop! Het betreft een 4-kamer appartement van circa 95 m2 met royale woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruim zonnig balkon gelegen op het westen en een zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuid oosten. Ook is er een royale berging in de onderbouw.
Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping, dus prachtig uitzicht vanuit de woonkamer met veel lichtinval en geen bovenburen. Voorzien van een lift. Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten vloerdelen.

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen nog geen minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Het station van LOI is binnen 5 minuten wandelen bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING

Onder verdieping:
Zeer royale berging van 15 m2.

Begane grond:
Hoofd entree met postbussen en bellentableau. Lift.

3e verdieping:
Entree, ruime woonkamer met grote raampartijen en mooi vrij uitzicht. Ook is er een luxe open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het noordwesten (met bergkast).

Er zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche en design radiator. Aparte toilet met fonteintje. Aparte laundry room voorzien van wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar. Complex is gebouwd in 1955.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een zeer actieve en gezonde VvE waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De service kosten bedragen € 191,73 per maand dit is inclusief opstalverzekering. De VvE heeft een positieve reserve in de kas en er is een MJOP aanwezig. Op te vragen bij ons kantoor.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak NEN 2580 94,60 m2
- Inhoud 315 m3
- Totale buitenruimte 11.10 m2
- Royale privé berging van 15 m2
- Voorzien van lift
- Energielabel D
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Balkon gelegen op het noordwesten, bijna hele middag de zon
- Balkon gelegen op het zuidoosten, heerlijk de ochtendzon
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van parketvloer
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 191,73 per maand
- Beschikbaar per direct
- Vraagprijs € 315.000,- K.K.