Allard Piersonlaan

WONEN EN GENIETEN
EEN GEWELDIGE MAISONNETTE VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, RUIME KEUKEN EN BERGZOLDER.
Leuk appartement aan groene kindvriendelijke boulevard, dichtbij winkels voor uw dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Bel of mail ons dus snel voor een bezichtiging!

BUURT – LAAKHAVEN OOST
De locatie is echt uitstekend. De Allard Piersonlaan is gelegen in de buurt Laakkwartier-Oost. Het Laakkwartier is een trendy en bruisende gezinsbuurt waar veel expats, studenten en jonge gezinnen zijn komen wonen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van basisschool, de Haagse Hogeschool, station Holland Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels, restaurants en terrassen is op korte fietsafstand. Daarnaast is de buurt zeer kindvriendelijk met haar diverse speelplaatsen. Verder in de directe omgeving zijn er een aantal basisscholen en de Haagse Hogeschool gevestigd. Talloze openbaar vervoersverbindingen, NS Station Hollands Spoor, uitvalswegen en snelwegen. Bus en tram stoppen om de hoek. Kortom ideaal gelegen!

INDELING
Via de open portiek naar de entree van de woning op de 1e etage, ruime hal met trappenhuis, elektrakast en bergruimte. Trap naar de tweede verdieping. T-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen woonkamer over de breedte van het appartement met veel ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de doorgebroken keuken met toegang tot het balkon en de 1e slaapkamer. Apart toilet, wasruimte en badkamer met douche/bad combinatie en klein balkon.
Trap naar de 2e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken met vaste kast en vlizotrap naar de zolder (bergruimte). Op de 2e etage bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er nu twee in gebruik zijn als hobbyruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is aangevraagd. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en er is dakisolatie. Verwarming en warm water middels CV combiketel (2010). Het huis is gebouwd in 1934.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze kunt u heel eenvoudig en snel aanvragen bij de gemeente Den Haag en wij kunnen u hierbij helpen. De kosten bedragen circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden. De VvE bijdrage is € 85,-.

HOOGTEPUNTEN
- Woonoppervlakte 107,20 m2 (NEN 2580)
- Inhoud 398,02 m3 (NEN 2580)
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Volledig eigendom
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (2010)
- Vraagprijs € 229.500 k.k.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg