Fultonstraat

WONEN EN GENIETEN
Starters en beleggers opgelet, wij hebben nu wel een hele leuke, lichte bovenwoning in de Fultonstraat te koop. Het appartement kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd en gerenoveerd worden. De woning van ca. 77 m2 ligt in het gezellige Valkenboskwartier. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn maar liefst 3 balkons waarvan één op het zuidoosten en twee op het noordwesten zodat er zowel in de ochtend als in de avond van de zon genoten kan worden.

WIJK – Valkenboskwartier
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Het Valkenboskwartier is erg gunstig gelegen tussen het strand en het centrum. Op loopafstand vind je aan de ene kant de Fahrenheitstraat, en aan de andere kant de Reinkenstraat, het Regentesseplein en de Weimarstraat. Deze straten bestaan uit een diversiteit aan winkels, zowel om lekker te shoppen als voor de dagelijkse boodschappen. Nog altijd vind je hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Klaar met winkelen? Geniet dan van een hapje en een drankje in één van de gezellige koffietentjes, cafés, lunchrooms of restaurants.
Meerdere (grote) supermarkten en het openbaar vervoer (tram 12, Randstadrail 3 en bus 21) zijn eveneens te voet bereikbaar. Ook de stadstuin Emma´s Hof is op een afstand van een paar minuten lopen.

INDELING
Gezamenlijk open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning naar de hal, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de badkamer, deze beschikt over een douche en wastafel. Tevens bevindt het separate toilet met fonteintje zich op de overloop.
De lichte woonkamer beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang aan het voor balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van veel bergruimte en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De twee achter slaapkamers beschikken beiden over een eigen balkon, gelegen op het noordwesten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.
Bouwjaar van het appartement is 1912.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is sinds maart 2021 actief geworden. De VvE bestaat uit 3 appartementen, ieder 1/3 aandeel. De maandelijkse bedrage is € 100,-, inclusief reservering onderhoud en collectieve opstalverzekering. Er is geen meerjarenonderhoudsplan. Indien nodig zijn verkopers bereid deze op te laten stellen.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 77.05 m2
- Inhoud 288,73 m3
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1912
- 3 slaapkamers
- 3 balkons
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goede locatie
- Actieve VvE, servicekosten € 100,- p.m.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs € 295.000,- K.K.