Klein Delfgauw 63

UNIEKE WONING IN DELFGAUW
Gelegen in de groene en rustige wijk Delfgauw bieden wij deze bijzondere woning aan voor verhuur. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² en een ruime tuin rondom van circa 300 m², inclusief een heerlijk terras op het westen met vrij uitzicht op het weiland en op de Delftse Hout, is dit een unieke kans! De woning beschikt over een gezellige, ruime woonkamer en een moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Verder biedt het huis maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers met vloerverwarming, en een ruime garage ook met vloerverwarming en elektrische deur. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Beschikbaar vanaf 1 februari 2025. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

WIJK – Delfgauw
Delfgauw is een rustige wijk aan de rand van Delft, geliefd om zijn groene omgeving en charmante dorpse karakter. De wijk biedt ruime woningen, uitstekende scholen en ligt vlak bij natuurgebieden zoals het Bieslandse Bos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast vind je aan de overkant van de woning een gezellig restaurant voor een heerlijke lunch of diner. Met steden als Delft en Den Haag in de directe nabijheid, gemakkelijk en snel te bereiken, combineert Delfgauw het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een unieke locatie met veel te bieden!

INDELING

Voortuin:
Een goed onderhouden voortuin.

Garage:
Ruime garage met vloerverwarming en een elektrische deur, ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de garage heb je directe toegang tot het achterterras en de woning.

Begane grond:
De woning beschikt over een privé-entree met een hal, garderoberuimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De halfopen, moderne keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over het weiland en de Delftse Hout, een unieke en zeldzame blikvanger.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een eigen complete badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel aanwezig, ideaal voor gasten.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de ruime eerste verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers, geschikt voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een 2e badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, een derde toilet, een vaste wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbaar
Zolderruimte

TUIN EN ONDERHOUD
De woning heeft een ruime tuin rondom, inclusief een goed onderhouden voortuin en een zonnig terras aan de achterzijde. Het terras, bereikbaar via de keuken en garage, biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin vergt regelmatig onderhoud; een tuinman komt 4 keer per jaar langs voor zowel klein als groot onderhoud. Deze kosten bedragen € 125,00 per maand en zijn voor de huurder.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is in aanvraag, waarschijnlijk wordt dit label C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geregeld via een CV-combiketel (2019). Het bouwjaar van de woning is 1995.

PARKEREN
De woning beschikt over een vaste parkeerplaats en een ruime garage, beide beschikbaar voor gebruik door de huurder.

HIGHLIGHTS
- Vrije sector
- Woonoppervlak: ca. 195 m²
- Energielabel C (in aanvraag)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd (een aantal meubels kunnen in overleg achterblijven)
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- 1 Garage van 35 m2 met elektrische deur met opslag
- 1 zolder voor opslag
- Ruime tuin rondom ca. 300 m²
- Tuinonderhoud: € 125,00 per maand
- Rustige en groene locatie
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Huurcontract onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.400,00 excl. per maand
- Waarborgsom 1 maand huur
- Beschikbaar per 1 februari 2025