Breitnerlaan

WONEN EN GENIETEN
In het hart van Benoordenhout ligt dit prachtige, recentelijk gerenoveerde 3-dubbele bovenhuis van ca. 160 m2. De woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op één van de balkons of op het dakterras kan van de zon genoten worden, wat tevens de perfecte plek om gasten te vermaken.

Grijp nu deze prachtige kans om in stijl te wonen in dit prachtige pand midden in een van de populairste wijken van Den Haag.

WIJK – Benoordenhout
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes.
Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een geweldige, centrale ligging. Het centrum en het centraal station van Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken. Scheveningen met een variëteit aan restaurants, bars en uitgaansgelegenheden ligt op 15 minuten fietsen.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (bus 20, 23, 29, 90) is reizen in Den Haag en omstreken makkelijk en snel.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44).

INDELING
Entree woning op straatniveau, trap naar de eerste verdieping.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de ruime, lichte woonkamer te betreden middels dubbele glazen deuren. De woonkamer loopt van de voorkant tot de achterkant van het pand en heeft een leuke, speelse indeling. De kamer beschikt over een originele schouw en is voorzien van prachtige houten vloeren. Vanuit de woonkamer kan het balkon, gelegen op het noordwesten, betreden worden.
De half open keuken is voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur (Siemens) zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein en een garderobe.

Trap naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot nog een balkon, gelegen op het noordwesten.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Trap naar de derde verdieping.
De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 12 m2. Het terras is ook toegankelijk vanaf de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1930.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 65,00 per jaar.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE:
- Woonoppervlakte ca. 160 m2
- Recentelijk gerenoveerd
- Moderne half open keuken met Siemens apparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 balkons en een dakterras van ca. 12 m2 op het noordwesten
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van houten vloeren
- Geweldige locatie
- Energielabel A
- Minimale huurperiode 1 jaar
- Huurprijs € 2.500,- p.m. excl.
- Per direct beschikbaar