Juliana van Stolberglaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot vrijdag 26 juli 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor vrijdag 26 juli 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG – GEMEUBILEERDE PARTERRE MET RIANTE ACHTERTUIN
Deze volledig gemeubileerde parterrewoning van circa 95 m² in het gewilde Bezuidenhout is beschikbaar voor verhuur. De woning biedt een sfeervolle en-suite woonkamer, een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 1 werkkamer, een nette badkamer, apart toilet en een ruime berging. De absolute troef is de royale achtertuin van circa 100m² gelegen op het noorden. Door het grote oppervlak kan je zowel genieten van de zon als de schaduw. Volledig uitgerust met dubbele beglazing en houten vloeren. Word jij de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?

WIJK - Bezuidenhout
Deze geliefde en trendy wijk in het centrum van Den Haag biedt alles. De levendige Theresiastraat met diverse winkels, terrassen en eetgelegenheden is binnen handbereik. Midden in de wijk bevindt zich het historische Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch. Ideaal voor een jog, een picknick aan het water of een wandeling tussen prachtige oude bomen. Het Haagse Bos vormt een groene oase in de stad. Op slechts 300 meter afstand ligt het Stuyvesantplein met een supermarkt, en een speeltuin om de hoek.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar met musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat, talloze restaurants en een bruisend nachtleven. Ook Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar per fiets of tram. Het openbaar vervoer in Den Haag is goed georganiseerd, met trams of bussen om de hoek die snel naar Centraal brengen, vanwaar je de hele stad kunt bereiken. Ook station Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toegang tot alle ruimtes.

Apart toilet met fonteintje, ruime berging. Gezellige en lichte en-suite woonkamer met inbouwkasten voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een schouw van Belgisch hardsteen, aan de achterzijde een ruime eetkamer met een luxe open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de riante en fraai aangelegde achtertuin, toegankelijk vanuit de woonkamer en 1 slaapkamer. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als werkkamer, de wasmachine en droger zijn in deze kamer weggewerkt in een kast. De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een designradiator, ideaal om handdoeken te drogen.

ACHTERTUIN
De royale en zonnige achtertuin van circa 100 m² biedt volop ruimte om te barbecueën en de hele dag van de zon te genieten. Een houten schuur biedt handige opslagmogelijkheden. De tuin is uitgerust met tuinmeubilair, waaronder een loungebank, tuintafel met stoelen en een barbecue.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel en een slimme thermostaat. Een geïsoleerde vloer. Het energielabel is C.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Geen huisvestigingsvergunning nodig
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als werkkamer
- 1 moderne badkamer
- Achtertuin van 100 m2 gelegen op het noorden
- Houten schuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van houten vloer en in de hal originele granieten vloer met schoonloopmat
- Uitstekende locatie
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.150,00 p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 september 2024