Nicolaistraat

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kan je ons het beste een mail sturen waarin je jezelf voorstelt en uitlegt wat voor een werk je doet.

WELCOME TO THE HAGUE
In de populaire wijk Stadhoudersplantsoen ligt deze sfeervolle, volledig gemeubileerde parterre woning van ca. 130 m2 met heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een riante keuken voorzien van alle apparatuur en een moderne badkamer. Word jij de nieuwe bewoner van deze charmante woning?

WIJK – Stadhoudersplantsoen
Gelegen in de zeer populaire wijk Stadhoudersplantsoen. Een wijk in de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Verschillende winkels en eetgelegenheden aan de Frederik Hendriklaan “De Fred” en de Reinkenstraat en eveneens dicht bij het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Even uitwaaien op het strand? 10 minuten op de fiets en u zit op een heerlijk terras op de boulevard of maakt u een strandwandeling langs de kust. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en trendy.

INDELING
Entree, gang met garderobe en bergruimte. Separaat toilet met fonteintje. Kast met wasmachine en droger.
De royale woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer en is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De smaakvolle meubilering en karakteristieke details en ornamenten bieden veel sfeer. Vanaf de serre wordt middels moderne schuifdeur de heerlijke tuin betreden met ochtend- en middagzon (zuidoosten). De tuin is in 2019 professioneel aangelegd en is onderhoudsvriendelijk.

De riante keuken beschikt over alle benodigde apparatuur Smeg zoals 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker, aparte koelkast en vriezer. Verder is er veel werk- en opbergruimte aanwezig.
Middels de tweede gang wordt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde betreden, met dubbele deuren naar de tuin.
De moderne badkamer in natuurlijke kleurstelling is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator.

Eerste etage
Trap naar eerste etage met toegang tot de tweede slaapkamer. Deze ruimte beschikt over ingebouwde kastruimte. Middels schuifdeur wordt de derde slaapkamer betreden, voorzien van airconditioning.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2018). Tevens is er een airconditioning aanwezig. Het bouwjaar van het appartement is 1905.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Energielabel D
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Separaat toilet
- Luxe, gesloten keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin van 30 m2 gelegen op het zuidoosten
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contractsoort in overleg
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.650,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 juli 2023