Smaragdhorst

WONEN EN GENIETEN
In Mariahoeve, aan de rand van Landgoed Marlot, ligt dit fijne, recent geheel gerenoveerde, appartement van ca. 75 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer. Het balkon van ca. 7 m2 ligt op het noordoosten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag. De wijk is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer.
De woning heeft een fijne ligging, aan de rand van Landgoed Marlot en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Mariahoeve. Hier bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Te voet, per fiets of met het openbaar vervoer is de nieuwe “ Westfield Mall of the Netherlands” snel te bereiken. Twee locaties van de British School liggen op loopafstand.
In het nabijgelegen landgoed Marlot en het Haagse Bos kan heerlijk gewandeld worden.
Het centrum van Den Haag is per fiets in 15 minuten te bereiken. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraten met talloze leuke winkels, restaurants en het bruisende nachtleven.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (NS-Station Mariahoeve, bus 24, 43, 44 en tram 6) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N14 en N44).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Voor deze woning is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 58.853,- voor een eenpersoons huishouden en € 68.853,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.

INDELING
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen op straatniveau. Trap of lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Entree van de woning naar een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vaste kasten wat zorgt voor voldoende bergruimte en van een vast bureaublad. Dankzij raampartijen aan twee zijden van de kamer is er veel natuurlijke lichtinval.

De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast/vriezer en een warmwaterboiler (er zijn voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en een vaatwasser). Vanaf hier kan tevens het balkon, gelegen op het noordoosten, betreden worden.

Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kaptafel met spiegel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en spiegels.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.
In de hal bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet met ingebouwd bidet en een fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging voorzien van opbergstellingen.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. De woning beschikt over blokverwarming.
De woning is gebouwd in 1963.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er is geen vaste parkeerplaats die bij de woning hoort. Tevens is er vrij parkeren in de straat.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 75 m2
- Gestoffeerd (kasten, raambekleding en plafondverlichting in alle vertrekken)
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer, toilet en keuken
- Balkon (NO)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van laminaat
- Goede locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 2 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.200,- p.m. excl.
- Voorschot stookkosten en servicekosten € 112,- p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar