Van Alkemadelaan

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website het interesseformulier invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot dinsdag 15 augustus 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor dinsdag 15 augustus 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In het groene en rustige Duttendel, uitkijkend over de duinen, ligt dit gestoffeerde, ruime en lichte 5-kamer (3 slaapkamers) hoekappartement met 2 balkons waar je kan genieten van de ochtend- en ook de avond zon, gelegen op de 4e verdieping. Het uitzicht vanuit de erker is adembenemend. Zeer gunstig gelegen in het gebouw met veel privacy en geweldig vrij uitzicht! De woning is gelegen in een zeer groene omgeving waarbij de Scheveningse Bosjes, het unieke duingebied en het strand en de boulevard op loopafstand zijn gelegen.

WIJK - Duttendel
Gelegen in de populaire wijk Duttendel. Een wijk gelegen naast het centrum die uitstekend gelegen is. Het strand van Scheveningen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken, hier vindt u ook veel gezelligheid waaronder de bioscoop, vele restaurants en veel diverse winkels.
Het oude stadscentrum is binnen 15 minuten te bereiken waar ook veel te doen is en waar zich de grote winkelstraat bevindt. De woning ligt op steenworp afstand van de (inter-)nationale organisaties van Den Haag.
Het International Criminal Court, Shell, OPCW, Europol en diverse ambassades zijn in de directe omgeving gevestigd. Deze woning is daarom ook uitstekend geschikt voor expats.
Het Haagse historische centrum en het strand van Scheveningen zijn op korte afstand gelegen. Een groot aantal openbaar vervoer verbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Den Haag Centraal is gelegen op 15 minuten en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A-4 Schiphol/Amsterdam, A-44 Leiden, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam).

INDELING
Begane grond
Hoofdentree met postbussen en bellentableau. Privé berging. Lift naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Entree, grote hal, toilet met fontein, garderobe. Woonkamer met laminaat vloeren met toegang tot de 1e slaapkamer en het balkon. Aparte eetkamer met vaste kasten in de erker met prachtig uitzicht over de duinen met spectaculaire zonsopgangen.

Moderne keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de flat.
Nette badkamer voorzien van douche/ligbad, vaste wastafel en design radiator en veel kastruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1960.

VOORSCHOT KOSTEN
Huurder betaald een voorschot van € 90,- p.m. voor verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 90,- per jaar.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 105 m2
- Energielabel D
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Complete keuken voorzien van alle apparatuur
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- 2 balkons
- Berging in de onderbouw
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van maximaal 3 jaar met diplomatenclausule verhuurder, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 1.750,- p.m. excl.
- Voorschot verwarming € 90,00 per maand
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar