Windjammersingel

INTERESSE?
Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot dinsdag 16 april 2024 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor dinsdag 16 april 2024 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen.

WELKOM IN DEN HAAG
In de gezellige kindvriendelijke buurt De Venen Ypenburg Den Haag, ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning van ca. 140 m2 met heerlijk dakterras op het oosten. De volledig gestoffeerde woning beschikt over 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De ruime kamer op de begane grond kan dienen als woonkamer maar kan uiteraard ook ingericht worden als werk- en/of slaapkamer. Een slaapkamer op de 2e verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer met vaste kasten. Verder is er een luxe open woonkeuken met een gezellige zitkamer aan de keuken, een nette badkamer met bad, inloopdouche, wasbak en extra toilet. Door de enorme raampartijen tot aan de vloer heeft de woning veel natuurlijk. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie, goed onderhouden familiewoning te bekijken!

WIJK – DE VENEN YPENBURG
Windjammersingel 66 is gelegen in de buurt De Venen Ypenburg Den Haag. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen in de nabijheid van winkels, (internationale) scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct om de hoek te vinden in winkelcentrum de Parade Nootdorp. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (5 minuten lopen naar trein- en metrostation Ypenburg) en nabij de uitvalswegen A4, A13 en A12. De Britse school ligt op 10 minuten fietsafstand. Ook de binnenstad van Den Haag is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en binnen 7 minuten met het OV. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied. De wijk is erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, dat maakt de wijk dynamisch en levendig. Kortom, een uitstekende ligging.

INDELING
Voortuin
Entree met hal. Separaat toilet met fonteintje. Berging met opstelling warmtepomp.
Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer die ingericht kan worden als woon- werk- en/of slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van mooi laminaat. Trap op naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Ingang via een glazen schuifdeur naar de luxe open woonkeuken die is voorzien van een gezellige ontbijtbar. De luxe keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en een Quooker kraan waarmee je altijd veilig maar direct gekookt water uit de kraan kunt krijgen.
Aan de keuken is een gezellige L-vormig zitgedeelte gesitueerd. De gehele 1e verdieping is voorzien van een warme tegelvloer met vloerverwarming.
Terug op de overloop kun je via de open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 kamers, met ramen tot aan de vloer dus veel natuurlijk lichtinval. 1 kamer is volledig ingericht als kleedkamer met vaste kasten. Tevens de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wasbak, handdoekenradiator en toilet en op deze verdieping ook de wasruimte met opstel mogelijkheid voor een wasmachine en wasdroger.

3e verdieping:
Doorloopruimte naar de ruime en lichte slaapkamer. Via de terrasdeur betreed je het afgesloten dakterras met prachtig uitzicht. Op deze verdieping is nog een extra bergruimte beschikbaar.

In het aansluitende gebouw is tevens een aparte privé berging aanwezig.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel stadsverwarming en warmtepomp. Bouwjaar woning 2013.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Er is een vaste parkeerplaats aanwezig die optioneel te huur is voor € 60,- per maand.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 140 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd
- 5 kamers, 3 slaapkamers, 1 kleedkamer
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat en een tegelvloer op woonverdieping
- Dakterras gelegen op het oosten (ochtendzon)
- Uitstekende locatie
- Privé berging in aansluitend gebouw
- Vaste parkeerplaats in parkeerkelder optioneel te huur voor € 60,- p.m.
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.250,- excl. per maand
- Servicekosten € 50,- (huur warmtepomp)
- Beschikbaar per 1 juni 2024