Hendrik van Randwijkstraat

WONEN EN GENIETEN
In het gezellige kindvriendelijke en populaire Leidschendam ligt deze mooie en charmante gemeubileerde eengezinswoning.
Goed onderhouden hoekhuis met circa 115 m2 woonoppervlakte, 2 privé parkeerplaatsen, zeer zonnige achtertuin met schuur en achterom en 3 goede slaapkamers. In de nabije omgeving van de woning ligt tevens een leuk park om te wandelen en een speeltuin voor de kinderen. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK
Historisch, gemoedelijk, waterrijk, kleinschalig, gezellig, feestelijk: het zijn slechts enkele van de vele goede redenen om in Leidschendam te wonen. Het oude hart van Leidschendam waar winkels, dienstverlening, horeca (de Sluisjes), recreatie en evenementen op unieke wijze samenkomen.
Voor boodschappen en/of winkelen kunt u naar de "Mall of the Netherlands" (240 winkels), de grootste complete overdekte shopping mall van Nederland: Begin 2021 zal dit winkelcentrum klaar zijn. Een onderdeel van de Mall of the Netherlands is Fresh! Een 2.500 m2 tellende versmarkt met minstens 10 kiosken en 24 winkels met een breed aanbod van lokale producten.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Het openbaar vervoer is in Leidschendam uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal Station brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gaat u met de auto? Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen waaronder A4, A12, N11 en N44.

HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning vereist.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel.

PARKEREN
De woning ligt in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.
Tevens zijn er twee vaste parkeerplaatsen aanwezig in de voortuin. Heeft u een elektrische- of een hybrid auto dan kunt u deze opladen op 15 meter afstand van de woning.

INDELING
Voortuin met ruimte voor 2 auto’s. Zij-ingang naar achtertuin.
Entree. Hal met garderobe ruimte. Modern betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Entree naar de gezellige ruime woon-eetkamer (circa 5.12 m x 6.00 m). Aan de voorzijde gelegen moderne open keuken (circa 2.70 x 4.50 m) welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, een combi magnetron en Quooker. Er is ruim voldoende bergruimte in de keukenkasten en aparte servieskast. De begane grond is voorzien van houten vloeren. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de beschutte zonnige tuin met schuur en achterom (circa 6.20 x 8.50 m)

1e etage:
Overloop, L-vormige hoofdslaapkamer (circa 4.30/3.10 x 510(voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met vaste kasten. 2e slaapkamer/study aan de voorzijde van ca. 3.73 x 3.00 met Frans balkon. Recentelijk gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en wc.

Zolderetage:
Overloop met wasruimte, royale L-vormige slaapkamer (circa 5.12/274 x 5.10 m) met Velux dakramen en groot zijraam waardoor deze etage zeer licht is. Veel bergruimte in de vaste kasten onder het schuine dak.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 115 m2
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Voor- en achtertuin (Zuiden)
- zonwering aanwezig
- 2 privé parkeerplaatsen in de voortuin
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huurprijs € 2.000,-p.m. excl.
- 1 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar