Fellowshiplaan

WONEN EN GENIETEN
In het mooie Nootdorp, op loopafstand van het centrum, ligt deze heerlijke half vrijstaande villa van ca. 240 m2. De woning heeft een zeer royale woonkamer met een open woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Tevens zijn er 2 bijkeukens die voor veel extra bergruimte zorgen. De tuin van ca. 200 m2 loopt rondom het huis waardoor er altijd ergens van de zon genoten kan worden en is een heerlijke, veilige plek voor spelende kinderen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken!

NOOTDORP
Nootdorp beschikt over een gezellig centrum met een variëteit aan winkels en eetgelegenheden. Natuurgebied ‘De Dobbeplas’ en het mooie Delftse Hout zijn beide binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Verschillende sportgelegenheden en scholen (waaronder een Britse school) liggen in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De woning is erg centraal gelegen met het centrum van zowel Den Haag, Delft, Voorburg en Rijswijk op ongeveer 15 minuten afstand. Vlak bij zijn diverse mogelijkheden voor gebruik van openbaar vervoer, zoals trams naar Den Haag en Delft, en de metro , die tussen Den Haag en Rotterdam loopt. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, A13).

INDELING
Via de voortuin wordt de woning betreden. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. Tevens is er in de hal een separaat toilet met fonteintje.

In de zeer riante woonkamer kunnen meerdere gezellige zitjes gecreëerd worden. Het is extra sfeervol met prachtige houten vloer en werkende gashaard.
In de mooie uitbouw bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en bordenwarmer, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken wordt de tweede bijkeuken betreden met extra koelkast en vriezer.
De keuken geeft via openslaande deuren toegang tot de riante tuin. De tuin is afgesloten van de oprit en er staan mooie speeltoestellen, de ideale plek voor spelende kinderen. Tevens is er een ruime schuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een moderne en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator.

Op de ruime overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben ramen aan twee kanten wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er veel bergruimte door de inbouwkasten.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmte terugwin installatie. Verwarming en warm water door stadsverwarming.
De woning is gebouwd in 2009.

PARKEREN
Parkeren kan op de oprit, hier kunnen 2 auto’s staan. Verder is het vrij parkeren in de straat, dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 240 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen
- Gestoffeerd
- Riante woonkeuken
- 5 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- 3 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Tuin rondom van ca. 200 m2 met schuur en speeltoestellen
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Kosten glazenwasser € 20,00 p.m.
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.250,00 p.m. excl.
- Beschikbaar per 1 augustus 2021