Huis te Landelaan

Kantoor gesloten 8 + 9 juni
Dit jaar vieren we ons 10-jarig jubileum! Als onderdeel van de festiviteiten is ons kantoor op donderdag 8 en vrijdag 9 juni gesloten voor een personeelsuitje. We staan weer vol energie voor alle klanten klaar voor en na deze data. Bedankt voor uw begrip!

WELKOM IN RIJSWIJK
Gelegen in het groen op een populaire locatie in Rijswijk te koop: een heerlijk appartement van circa 40 m² met zonnig balkon (ZW) en vrij en groen uitzicht, gelegen op de 5e verdieping. Het appartement is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer met toegang tot het balkon en een complete badkamer. Verder zijn er 2 liften en bevindt zich op de onderverdieping een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel D. Bel ons direct voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

RIJSWIJK
De Huis te Landelaan zelf is een aantrekkelijke straat met een mooie omgeving. Het is gelegen in een groene en rustige buurt. Daarnaast biedt Rijswijk een scala aan voorzieningen. Op korte afstand vind je verschillende parken en groene gebieden, waar je kunt genieten van ontspannende wandelingen. Winkelcentrum In de Bogaard ligt vlakbij en is het grootste overdekte winkelcentrum in Rijswijk. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten en nog veel meer. Ook liggen de internationale organisaties EPO en Shell vlakbij. Kortom een uitstekende locatie.

BEREIKBAARHEID
Wat betreft de bereikbaarheid is Rijswijk uitstekend verbonden met andere steden in de regio. Het heeft goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder trein- en busstations, die je gemakkelijk naar omliggende steden en de rest van Nederland kunnen brengen. Daarnaast is de snelweg ook goed bereikbaar, waardoor het eenvoudig is om met de auto naar andere bestemmingen te reizen. Al met al biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, een groene omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

INDELING
Onderverdieping:
Privéberging en gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond:
Hoofdentree met bellentableaus en brievenbussen. Gemeenschappelijke ingerichte zaal waar alle bewoners gebruik van mogen maken en waar ook de VVE-vergaderingen plaatsvinden. Toegang tot het trappenhuis en de liften.

5e verdieping:
Ruime gemeenschappelijke hal naar alle appartementen. In de hal bevinden ook de individuele meterkasten.

Privé entree, hal met toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Slaapkamer met toegang tot het heerlijke balkon waar je lekker van de zon kunt genieten. Badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en elektrische boiler.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het energielabel is D en het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming is door middel van blokverwarming en warm water wordt geleverd via een eigen elektrische boiler. Het bouwjaar van het complex is 1962.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Rijswijk. De kosten zijn circa € 60,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE. De servicekosten bedragen momenteel € 239,00 per maand, inclusief onderhoud, opstalverzekering en stookkosten. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 39,00 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 127,58 m³ (conform NEN2580)
- Volle eigendom
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 1 balkon met elektrische zonwering
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Balkon gelegen op het zuidwesten, bijna de hele dag zon
- Uitstekende locatie
- Privéberging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gemeenschappelijke zaal voor algemeen gebruik en VvE-vergaderingen
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 239,00 per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en stookkosten
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs € 170.000 K.K.
- Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen