Cornelis van der Lijnstraat

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Ontdek dit sfeervolle 4-kamer appartement van 93 m² in een van de meest populaire straten van Bezuidenhout, recht tegenover Huis ten Bosch. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer en suite met een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een nette badkamer, en een praktische wasberging. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloerdelen en dubbele beglazing. Bovendien zijn er diverse originele details bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en paneeldeuren.

WIJK - BEZUIDENHOUT
Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Ook Scheveningen is met de auto in 10 minuten te berijden. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
1e verdieping:
Entree met veel berg/opslagruimte, fraai trappenhuis,

2e verdieping:
Lichte speelse overloop met diepe bergkast (opstelling wasmachine/droger) en groot dakraam, bijzonder lichte en sfeervolle woon/eetkamer en suite met vaste (inbouw) kasten, doorloop naar fraaie luxe open keuken met alle inbouwapparatuur (5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron) en toegang tot het achterbalkon.

Ruime voorslaapkamer, nette badkamer met (2 persoons) inloopdouche, wastafelmeubel, 2x handdoekradiator. Achterzijkamer met openslaande deuren naar achterbalkon. Toilet met fontein

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is E. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1930.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VvE is voornemens om de servicekosten te verhogen naar € 130,00 per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

ONDERHOUD
Het hoofddak van de woning is in 2021 vernieuwd. Alhoewel de woning over het algemeen goed is onderhouden, zijn er enige gebruikssporen zichtbaar. Er is onderhoud nodig aan het schilderwerk, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde van het pand.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 92,50 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 325,24 m2 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel E
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van lamelparket
- Balkon gelegen op het noord oosten
- Uitstekende locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 100,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 425.000 K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen