Sir Winston Churchillln

WELCOME TO THE HAGUE - HALF VRIJSTAANDE VILLA
In een gezellig nieuwbouw hofje ligt deze sfeervolle, uitstekend onderhouden half vrijstaande villa van circa 175 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten of een plekje in de schaduw kan vinden. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn 3 goede slaapkamers en een ruime zolderruimte. Parkeren kan op eigen terrein waar maar liefst drie parkeerplaatsen beschikbaar zijn. In deze prachtige duurzame woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

LOCATIE
De woning is gelegen op een royaal perceel (ca. 347m2), gelegen in een privé hofje. De ligging in het groene Eikelenburg is rustig en kindvriendelijk. De woning ligt zeer centraal t.o.v. Rijswijk, Den Haag en Delft. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals scholen, parken, kinderopvang en winkels. Winkelcentum In de Bogaard is nabij gelegen, maar ook het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands is vanuit deze locatie goed te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de woning. Royale entree met 3 vaste garderobekasten. Meterkast. Modern toilet met fonteintje. Trapkast met opbergruimte en opstelplaats warmtepomp en boiler. Via stalen taatsdeuren toegang tot de royale woonkeuken. Het kookeiland heeft een matzwarte afwerking en is v.v. een keramisch blad. De keuken is volledig uitgerust met o.a. de volgende inbouwapparatuur: hoog model koelkast en vriezer, stoomoven, inbouw koffie-/espresso apparaat, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met meerdere openslaande deuren richting de tuin. De royale tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Aan de achterzijde is er een houten schuur v.v. elektra met hierachter de opstelplaats van de buitenunit van de warmtepomp.

1e etage:
Overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met lichtinval vanuit 2 kanten. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, royale regendouche met bankje, dubbel wastafelmeubel, inbouwkranen, spiegel met verlichting, handdoekradiator en toilet. Vaste kast op overloop ingericht als wasruimte.

2e etage:
Vaste trap naar zolder, thans in gebruik als home office en sportruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Zeker in de huidige tijd is duurzaam wonen erg aantrekkelijk. Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een Energielabel A en is v.v. zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. De gehele woning is v.v. vloerverwarming en er wordt gasloos verwarmd en gekookt. Bouwjaar woning 2020.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, met 3 parkeerplaatsen. Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 175 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers en een zolderruimte
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Ruime zij- achtertuin
- 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Uitstekende locatie
- Tijdelijk contract voor maximaal 2 jaar
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 3.125,00 p.m. excl.
- Beschikbaar per 14 november 2022